对于两市土地拍卖出现的 “冷清”情况,房地产行业专家李智对记者表示,“近期各地市都在集中拍卖土地,各大开发商都库存了土地,所以此次两市的拍卖并没有吸引大牌房企参与。此外,国土部日前强调禁止‘地王’现象的出现,也让不少开发商忌惮,从而导致了此次拍卖的冷清。”
华润置地溢价75%拿地
与此同时,合肥楼市的“金九”土地收官战在9月26日打响,迎来了7幅地块集中出让。据《每日经济新闻》记者了解,当天的土地拍卖,吸引了包括华润置地、世纪金源和旭辉等品牌房企参与竞拍。
其中,位于合肥市包河区的S1309地块由唯美置业以7300万元竞得,楼面价1564.21元/平方米,溢价率48.98%。而作为此次拍卖会最吸引眼球的地块——位于合肥新站区XZQTD130号地块,优越的区位条件吸引了11位竞买人的抢夺。最终,华润置地以456万元/亩,总价51710.4万元竞得该宗地,溢价率高达75.38%。
随着7幅地块的全部出让,此次合肥土地拍卖共吸金24.6亿元。对于合肥地产市场的火热,地产行业专家陈晟表示,“楼市成交量日益走高,开发商手中的库存量大都已经消化完毕,资金链此时较为充足。为了满足持续开发的需要,开发商开始进入土地市场抢地,从而促使了目前土地市场的火热。但是土地市场过热并不是好事,因为过高的地价,最后开发商还是转嫁到购房者头上,从而推高房价。”
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