16套豪宅大举装修惹纠纷 女业主被邻居告了

来源:地产中国网综合 2013-09-29 08:12:00

正常的墙面和地面

《3000万买下南京市区16套豪宅,将房间打通改造欲开“会所”》,去年1月2日,本报A5版刊登了这样一篇稿件,报道了位于南京核心地段“长江路9号”住宅区的物业纠纷。报道刊出后,双方的矛盾一直在持续,最终,认为权益受侵犯的8户居民,将16套豪宅的拥有者徐女士(化名)告到了南京市玄武区法院,认为她没征求居民意见就装修,带来了各种安全隐患,破坏了楼宇的整体风格,要求徐女士恢复原状。与徐女士一同被告的,还有小区开发商及物业等单位。前日,南京玄武法院开庭审理了此案。记者昨日赴现场探访发现,会所并未开起来,原先装修过的房间都被租给了不同的小公司当办公室。

16套豪宅大举装修惹纠纷

去年1月份,本报记者在接到长江路9号B3栋居民投诉时,曾走访了位于该栋4楼的装修现场。当时,装修才刚刚开始,记者在现场看到,正对电梯走道的两间房间已经被改造成了大厅的模样,在大厅的左边新造了一个木制的楼梯,直接连接着楼层的走道,过道的地面地砖和吊顶部分局部已经初步成形,吊顶中心已经镂空,准备安装水晶灯。一些工人正在忙着打磨地砖,奢华的过道和没有改造的西面半截走道形成强烈反差。业主们称,这些正在装修的房子一共16套,从406至421,全是一位姓徐的女业主买下的,买下后就开始对这16套房子进行大改造,将部分房间打通建“大厅”,把原本设置在屋内的楼梯“搬到”屋外,直接和楼层走道相连。

原先的吊顶、地面瓷砖和墙面也都拆了,甚至将整个走道从中间分隔起来,让她的地盘成为和楼层其他业主完全分隔密闭的状态,严重影响了消防安全和人员上下电梯。在业主们的强烈反对下,玄武消防大队等部门介入,最终拆除了墙。尽管徐女士称要开的是品酒喝茶的高档会所,但居民们担心,这里将来会开成KTV。面对反对的邻居,徐女士表示愿意承担他们每年物业费的一半,希望借此得到邻居谅解,但邻居们仍坚决不同意。见此,徐女士便继续装修。邻居们找到物业后,物业曾断电阻止工程队施工。

16豪宅女业主称提升了楼层档次

因双方的矛盾一直无法化解,8户业主将徐女士告到了玄武区法院。与徐女士一同被告的还有其供职的某环境工程有限公司,“长江路9号”住宅区的物业管理单位南京长久置业管理有限公司(以下简称“长久公司”),以及该小区的开发商广厦(南京)房地产投资实业有限公司(以下简称“广厦公司”),还有一位被告是承租徐女士房子开旅行社的张先生(化名)。

在几名被告中,徐女士与某环境工程公司及张先生,请的是同一个律师,所以就同一个问题进行答辩时,律师显得有些“分裂”。比如,就原告方提出的对房屋和走道进行不当改造的问题,律师先代表徐女士发表意见称,装修是对公有部位的合理利用,不是进行破坏,是对整个楼层的档次提高。回答完后,律师又代表某环境工程公司发表意见称,“这是徐女士的个人行为,我公司不应承担责任。”接着,律师又代表旅行社经理张先生答辩称,“我方只是承租户,房屋是由徐女士装修,并交给我们使用,跟我们无关。”

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