京地王二度入市身价倍增

来源:人民网 2013-09-29 07:34:00

据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市土地整理储备中心网站上悄然挂出了两宗土地出让的公告,然而其中一个地块迅速引发了媒体关注。这个2009年的地王如今重出江湖,身价已经从当年9000越升到21000元。让人不禁感叹,2009年这个曾经被认为是中国楼市历史上疯狂的一年,原来并不是最疯狂的时代。

如今顺义新城21街区地块,正是三年前大龙地产退回的天竺22号地块的一部分。2009年,顺义国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地,楼面价超2.9万元/平米,成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。然而2010年初,由于大龙地产欠缴地价款,天竺22号地被北京市国土局收回。当年的地王重出江湖,身价却已然不同,起始价从当年的9000元/平米飙升到21000元。与此同时,北京的房价也在经历着翻天覆地的变化,很多不可能都变成了可能。位于北京大兴区某个楼盘,实际价格已经达到了25000元每平米:

记者:多少钱一平米?

购房者:他报的有一万八的,有两万二的,一平米加七千。

记者:为啥加七千?

购房者:装修费。

2009年,当年大龙地产创出地王的时候,北京大兴的房价还不到一万元。四年的时间跨度里,地价涨了两倍多,房价也涨了两倍多。然而在工资水平是发展中国家,房价水平是发达国家的北京,如此昂贵的房子依然供不应求。

只有前期缴纳了10万元保证金的人有资格参加摇号,500个号里只有100多个人能够幸运的掏钱买房,和那些连交保证金资格都没有的人比较起来,能参加摇号人就是幸运儿,而最终能买到房的那就是幸运儿中的幸运儿。类似的情况并非仅仅存在与北京,最近全国各地的秋季房展会陆续开幕,如出一辙的火爆,如出一辙的涨价:

售房者:基本上都在涨,然后呢就是涨幅应该都在15%到20%。

记者:还有降价的可能吗?

售房者:不可能。现在周边的面粉的价格都高于面包了。新拍的许多地块,楼板价已经是在两万多了。

有一个经典的比喻,房价是面包,地价是面粉。面粉涨价了,面包自然也跟着涨。9月份“面粉”的价格全国普涨,北京、上海、杭州、无锡、天津陆续爆出地王。让今年的金九银十分外热闹。

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京地王二度入市身价倍增
来源:人民网2013-09-29 07:34:00
据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市土地整理储备中心网站上悄然挂出了两宗土地出让的公告,然而其中一个地块迅速引发了媒体关注。这个2009年的地王如今重出江湖,身价已经从当年9000越升到21000元。让人不禁感叹,2009年这个曾经被认为是中国楼市历史上疯狂的一年,原来并不是最疯狂的时代。
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