东京买房建议
所有房都是精装修
东京以及日本的房子是按照专有面积计算的(房子外墙的中间线计算),没有走廊、电梯间等公摊。所以东京标注的70平方米的房子,相当于国内100平方米建筑面积的房子。东京以及日本的房子都是精装修,包括一体浴室、整体厨房、地板等,不存在四白落地这种交房状态。此外,无论独栋房子(一宅建),还是公寓房子(Mansion),业主拥有土地的永久产权。日本有成熟的法律,公寓到了使用年限后如何处理、如何再建、如何分配,有完整的法律制度。
北京CBD房价没有低于4.5万元的
作为新崛起的CBD的代表,北京CBD目前在国际上的影响力也与日俱增。西起东大桥路,东至东四环,南起通惠河,北至朝阳北路之间7平方公里的区域,这里是三星[微博]、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地,也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址,还会聚了国内众多金融、保险、地产、网络等企业。这里的房价也一直是北京房价的金字塔顶端。
在这一区域内最具有典型代表的几个楼盘是新城国际、华贸公寓。新城国际位于CBD的最核心区,周边被嘉里中心、国贸、京广等写字楼环绕,目前这一楼盘单价约为7万-8万/平方米。一套12年房龄的新城国际两室两厅,112平方米,售价要802万元,单价约为7.2万/平方米。
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