北京楼市9月成交量创新高 商贷面临整体收紧

来源:地产中国网综合 2013-09-29 07:40:00

今年的“金九”成色十足,开发商资金充裕,“地王”项目再次受到热捧,这引起了监管部门的注意。数据显示,截至9月26日,9月份北京新建商品住宅(含保障性住房)成交11102套,环比上涨27.9%,开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力,推盘量创今年3月以来新低,而且也是近3年来同期最低。

9月25日,国土部副部长胡存智表示,各地要将严防高价地作为近期稳定市场的首要工作目标。记者调查发现,北京市多家商业银行的商业性房贷业务整体收紧。第三季度政策面平稳,第四季度政策加码或成为主旋律。

9月楼市:推盘少卖得好

根据链家地产市场研究部统计,截至26日,9月份北京新建商品住宅(含保障性住房)成交11102套,环比上涨27.9%。扣除保障房后的纯商品住宅成交7508套,环比上涨8.9%,比去年同期下降2.4%。预计,9月全月纯商品住宅成交将在9000套左右,为3月份以来成交新高。

值得注意的是,截至26日,9月新增商品住宅期房项目12个,比上月同期减少11个,总供应量为3664套,环比减少45.3%。与去年同期相比,入市项目数量下降了16个,供应量下降了62.7%。从面积结构来看,套均面积在120平方米以上的占比为53.8%;从环线来看,12个项目均位于五环以外,供应量主要集中在郊区五环外的普通住宅。

链家地产市场研究部张旭认为,从以往规律来看,“金九”作为传统的销售旺季,开发商一般都会集中放量,加紧推盘出货。但从今年来看,不仅同比与环比均出现大幅下降,达到今年3月以来最低,而且也达到近3年来同期最低。

“今年开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力。”张旭指出,前两年土地成交的萎缩,对住宅供应的抑制效应再次显现。此外,限价政策的影响,供应节奏不同于以往,没有出现往年9月的供应高峰。

一位开发商代表告诉记者,预计短期内出台新的调控措施的可能性不大。目前而言,政府对于楼市的调控思路上仍以稳为主,继续支持首套购房需求,逐步以经济和市场的手段取代行政手段,建立起调控楼市的市场化长效机制。“在房价基本可控的情况下,预计今年楼市交易量或保持继续上升的势头。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京楼市9月成交量创新高 商贷面临整体收紧
来源:地产中国网综合2013-09-29 07:40:00
今年的“金九”成色十足,开发商资金充裕,“地王”项目再次受到热捧,这引起了监管部门的注意。数据显示,截至9月26日,9月份北京新建商品住宅(含保障性住房)成交11102套,环比上涨27.9%,开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力,推盘量创今年3月以来新低,而且也是近3年来同期最低。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved