“房贷收紧”政策风险加大
在“地王”或被严控同时,商业性房贷业务也面临整体收紧。
浦发银行个贷部的工作人员告诉记者,对于放贷业务,这个月已经没有额度了,下个月不好说。民生银行的相关工作人员也向记者明确表示,不能提供房贷了,原因同样是没有额度了。至于下次放贷的时间,这位工作人员表示要等总行的通知,没有具体的时间点。
中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示,虽然目前各银行的官方口径并无暂停房贷的消息公布,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务,“但建议有贷款意向的需要抓紧时间申请,预计今年从10月底开始,贷款额度就会非常紧张,甚至可能会提前出现难以新申请的可能性。”
张大伟指出,首套房贷款利率折扣一直在减少,一二线刚需购房者受到房贷收紧的影响最大。这部分购房者首付能力弱,绝大部分房款需要贷款。
记者在与多位有购房意愿的消费者交流时了解到,准购房者们为了降低购房成本,或会选择持币观望,等形势明朗后,再考虑是否买房。
“等等吧,反正房价都涨到这么一个高点了,我感觉不会更高了。”近期打算购房的小李表示。
链家地产市场研究部张旭指出,目前信贷政策出现收紧是短期内的不稳定因素。从今年的市场走势看,未来的政策风险也在逐渐加大。
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