地王频现，房价高企，国土部坐不住了。前两天，国土部开会提出了一下几条要求：要求紧盯房价变动，稳定土地市场，做到均衡供地。同时要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期；防止少数大企业抢地推高地价；防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读。受此影响，未来一段时间，热门地块可能推迟出让，土地市场可能迎来一段平静期。
中原地产市场研究部总监张大伟：地方也会出一些相对应的政策，放缓地王的出让，后期可能会增加一些比较低价的地块，或者是有附加条件的地块，肯定是能够给土地市场泼一泼冷水。
不过房价与地价的关系就像是蛋与鸡的关系，到底是房价推高了地价还是地价推高房价，各方观点并不之一。但是有一点肯定的：今年年初各大中城市都曾经立下房价调控目标，其中北京上海是保持房价稳定，广州深圳是不超过人均收入增速，然而时至今日，以上城市的房价涨幅全部突破18%，完成目标已经基本无望。
房地产业协会副会长朱中一：政府应该要有理性这是很重要的。我们政府既然自己制定了目标，就应该对自己制定的目标有一个严肃的态度，这样让老百姓看到政府的话是可信的，我认为这一条是相当重要的。政府怎样达到这个目标呢？第一要加大有效供应，第二他要通过一个明确的市场预期，告诉老百姓我是能够达到目标的。
不过想要改变地方政府过度依赖土地财政的现状，仅仅依靠行政命令是远远不够的。从2009年持续至今的房地产调控就是一个最好的例子，尽管我们一再调，一再控，但是房价和地价在过去的几年里并没有停止上涨的脚步，如今更是再次让人感叹疯狂。张大伟坦言长效机制，特别是经济方面的长效机制至关重要：
张大伟：包括最近提到的遗产税和房产税，这些是地方税种的一个重要组成部分，它如果出台，或者以后出现的话，它是可以一定程度上取代或者替代房地产土地出让的作用的。
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