9月25日，万科首个体育公园X86 Park正式开放。在启幕仪式上，万科集团执行副总裁毛大庆表示，“今天我们第一个公园正式开放，未来三年，我们还会开4个，甚至5个。将来，大兴会有一个大型公园，长阳有两个，所以我们准备把公园也标准化，包括跑道的设计，以及公园生态系统的标准化。”
据项目销售人员介绍，该公园由500米环形跑道、标准篮球场、五人制足球场、网球场、青少年极限运动场、老年活动区、儿童活动区等组成，建成后将全面开放，而后期运营将交由园林做，万科则会在其中加入一些基础的安全管理。
“我们不想做空头支票，所以我们会先把这些东西都做好后，再开始卖楼。”毛大庆说。
与五菜一汤一样，X86Park公园也属于万科社区配套商业的一部分。对于如何做好社区配套商业，毛大庆认为最重要的还是要提高组织运营能力。
“我们在组织上做了很大的努力。社区商业方面，我们成立了专业的团队；而中大型的社区商业，我们会有一个部门专门操作大型综合体和社区商业；在设计跟产品的板块上，我们成立了商业地产策划部来做。这一系列的组织保障使得我们这些东西能落地。”
据了解，该地块并不在金域东郡地块的招拍挂范围内，而之所以愿意无偿为市政做公园，毛大庆表示“年初的时候我们在思考，北京的住宅到底要怎么走，房价这么贵，又精装修拆分，到底为客户端带来什么价值。前几个月，我们提出了一个新青年置业计划，它包含很多内容，首先是住宅的性能要提升，其次我们又做了进一步的延展，例如厨房的问题，收纳空间的问题等。”
“想告诉大家，做了三十年住宅，这家公司今天还是在做住宅，今天做任何的配套还是围绕着住宅。有人说是转型，但我更希望说是延续。延续是在原来的基础上发展，转型好好象是原来的事儿不干了，但现在，原来的事儿我们要干，而且要做得更好”
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