另一位接近国土部门的知情人士表示：“现在太原多条主次干道都在改造阶段，改造完成后新路周边交通便利也会带动地价上涨，所以今年后半年或明年上半年，这部分道路周边相对成熟后，将会有一批新增建设用地走上土地市场，地价还将上涨。”

而从长期看来，只要中国土地制度与分税制及经济结构等财政体制未全面彻底改革，地方政府土地生财机制难停止，未来地价肯定会持续上涨。

一边是调控房价的压力巨大，另一边是地方债务到期，地方债务与“新地王”将成为未来地方政府卖地的“恶性循环”。“新地王”最大程度上补充了财政收入，使政府有更多资金还地方债务。但“新地王”不断冲击地产调控政策，使得房价上涨失控。

D　本土房企再显劣势

近期成交的土地之所以价高，缘于地段优越。同时，“三通一平（路通、水通、电通和平整）”的净地比例增多，给开发商增加了未来项目利润可观的信心。但开发商对太原市土地的争夺也呈现出两种态势。业界人士介绍，外来房企有着雄厚的资金实力拿地热情高涨，而本土房企实力稍显不足体现出其劣势。

太原知名房产网的监控数据显示：8月、9月，太原本地房企共取得五宗土地，但在土地面积、区位、出让金总额等方面与外来品牌房企相比都难以望其项背。山西房企拿地的特征为面积小、总价低、单价高。

以山西焦煤集团滨河西路地块为例，地块面积约3.3万平方米（约49余亩），总价4亿元。但该项目的楼面地价却高达近3000元/平方米，比华润地产迎西地块高出1000元。这意味着，山西焦煤集团滨河西路地块每平方米的开发成本要远比华润迎西地块高，再加上品牌影响力和吸引力逊色，山焦地块所承受的销售压力和开发风险比华润更明显。

据知情人士透露，出于城市整体规划和城建形象的考虑，太原市在未来出让土地时，对土地出让的整体性和规模度更加明显。只有资金实力足够强大的房企，才能够抢到质量上乘的“面粉”，这对于本地房企来说，无疑是极大的挑战。而由此将带来太原楼市的份额继续向名企集中。