B　土地市场已颇有温度

随着今年以来全国土地价格整体呈现上行态势，太原市的土地价格也节节攀升，住宅用地价格和商业用地价格都一路飘红，呈现出整体上涨的态势。

据搜房网数据监控中心统计，8月份太原土地出让金收入293645万元，环比上月增长100.61%，其中8月商业用地均价比7月份增长99.42%。8月份，太原共成交土地11宗，其中商业用地5宗，住宅用地4宗，工业用地2宗。其中，住宅用地收入为49470万元，平均价格为1390.73元/平方米，与7月份相比上涨16.73%；商业用地土地出让金收入244175万元，平均价格为1710.57元/平方米，与7月份相比上涨99.42%。

记者查阅了今年前8个月的机构调研数据发现，从6月份开始，太原土地市场就开始有了回暖迹象——今年6月，太原土地市场供应面积44.0729万平方米，环比上涨62.5%，同比上涨29.96%；7月太原土地成交面积为32.72982万平方米，成交均价为3972.68元/平方米，环比涨幅较大，商住用地楼面价为1154.2元/平方米，住宅楼面价为1191.37元/平方米，创前7个月土地成交均价新高。

而分析认为，后半年太原土地市场开始逐步回暖，原因在于太原市城市道路规划，商铺的大量拆除及大宗商业用地的成交，推高了商业用地价格。

C　后市地价上涨或不可避免

连月攀升的住宅成交量如同一剂强心针，注入了房地产开发市场。在经历了自2011年6月以来的持续下滑后，全国房地产开发景气指数终于触底反弹，8月环比增幅0.07个百分点。而太原市场也不遑多让，得益于8月份“热火”的楼市，在政府逐步加大工地力度的同时加大开发投资力度，掀起房产置地的热潮。

在沉寂了近大半年后，太原开发商的拿地热情终于有所升温，三季度土地市场的这一情况或许将真正成为土地市场升温的大好转机。“楼市越火，地方政府的推地热情越高，不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”一位房地产开发商相关负责人认为。