据了解,太原各城中村的租住客身份虽然比较杂,但租房客的集体特征有差异。太榆路许西村、迎西后北屯村的租客中,在校大学生多一些,河西大王村、东山伞儿树村的打工者较多。但是这些地方的租价却很相似,一间20平方米左右带卫生间的房子,租价在400元至600元之间,比去年同期上涨了50至100元左右。低于300元的房子,多为条件不好,没窗户、没卫生间或者在地下室的房子。“虽然过来问的人不少,但因为没有房源,或者租价太高,租房房源的流动性并不高。”的哥赵先生说,他的父母、妹妹家一起在伞儿树村租房住已有六七年。村里还有不少平遥老乡,有的是饭店后厨,有的在服装城卖衣服。今年房租上涨后,确实给大家添了负担。
城中村租房防盗签约很重要
全国各地媒体都曾报道过城中村租房市场坐地起价、房东乱收水电费、治安管理混乱等问题。但记者走访太原部分城中村时,感觉这里的租房市场虽不正规,但行业自律行为正在向好。
以租房合同为例,房东和房客双方主动签订简单租房协议的案例正在与日俱增。只是这份协议不够正规,对房客要求的多,比如损坏房屋和配套家具租房者该如何赔偿,房租交纳和押金退还的具体时间。而房东如何保障房客的租房安全、违约责任等鲜有明示。通常房东收了租房款和押金后,会给房客打张收款条。
对于安全问题,许多房东在大门和楼道中安了简易的监视器。即便如此,有经验的房客还是建议,新入住城中村的租客尤其是选择合租的年轻人,现金和有价值的物品一定要随身携带,不要放在房间内。
在南中环街北张村日租房聚集地,公安、消防、环保、街办社区等部门印刷的安全、防火、防盗、卫生防疫等宣传画报及警示标语四处可见,多少给人增添了些踏实感。
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