而截至8月上旬，第一批拟供应的商品住宅用地已完成计划69%、商服用地已完成59%。近期公布第二批拟供应的25宗地块，包含土地面积约414公顷。其中，商品住宅地块13宗，约276公顷，主要分布在朝阳区、顺义区、大兴区、怀柔区、密云县、延庆县、石景山区等区县。此外，还有商服地块12宗，约138公顷。两批拟供应的商品住宅地块加在一起，总土地面积达到了1095公顷，超出今年850公顷的商品房供地计划。同时，第一批和第二批商服地块相加，总面积也达到446公顷，超出全年计划。
龙头房企重回一线
房企重回一线、积极拿地也是土地收入增加的因素之一，据链家地产市场研究部统计，2013年，恒大首次进京，在京连拿两块限价房土地，融创2013年在京拿地支出为62.2亿元，已经达到去年全年的两倍。万科截至目前在京的拿地支出为55.7亿元，超过去年全年的41.3%。金地集团2013年在京已经拿到三宗地块，金额合计52.3亿元，而去年同期在北京市场只有一宗地块入手，金额为5.6亿元。
对此，链家地产张旭认为，龙头房企在2013年销售向好的过程中，受益较大，销售额都出现了30%-50%之间的同比增长，资金实力大大加强。目前土地市场虽然出现上涨，但是整体市场依然比较温和，并未出现暴涨现象。不论从房企自身的资金状况还是土地市场的交易情况来看，目前依然是比较合适的拿地窗口期。另外，从2012年以来的市场表现看，北京等一线城市需求强劲，并且这种需求主要是本地人口的自住型合理需求，长期来看比较稳定，新房项目的去化难度低，只要是产品结构合理，配套完善，价格贴近市场，销售前景十分乐观。同时，目前房地产政策基调稳定，房价上涨较为温和，一线城市的地产项目毛利率有望回升，也是吸引房企在京积极抢地的重要原因。
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