地价倒逼房企进军海外 福星股份在澳拿地

来源:地产中国网综合 2013-09-27 08:05:00

万科保利绿地碧桂园等业内巨头进军海外后,国内中小房企也开始把目光投向了国际房地产市场。

悉尼卫星城拿地

9月26日晚,福星股份发布公告称,为积极推进海外发展战略,其全资子公司福星惠誉房地产有限公司(以下简称“福星惠誉”)之全资(孙)子公司融福(悉尼)有限公司(Financial Fook Sydney Pty Ltd公司,以下简称“悉尼融福”)于2013年9月25日,与澳大利亚Frasers Morton Pty Ltd公司(以下简称“Frasers公司”)签订了土地买卖合同》(以下简称“合同”),公司以5800万澳元收购Frasers公司持有的2 Morton Street, Parramatta, NSW (新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目,以下简称“帕尔玛塔项目”)。

根据合同相关内容,帕尔玛塔项目地块位于2 Morton Street, Parramatta, NSW,开发用地面积49,240平方米,属综合性质开发用地,交易价款为5800万澳元(折合人民币约33600万元),已支付定金580万澳元(折合人民币约3360万元),项目地块在本合同签订后90日内付清余款后交割。

福星股份表示,帕尔玛塔是澳大利亚第一大城市悉尼的卫星城市,澳大利亚第六大核心商务区、新南威尔士州的行政中心,交通便捷、配套完善,城市发展空间大。公司帕尔玛塔项目位置优越、拥有得天独厚的自然环境、开发体量合适、预期盈利可观,公司选择在此作为海外项目的试金之地,是在充分可行性研究和市场调查基础上的战略选择,该项目有利于公司“业务全球化、资本国际化”战略目标的稳步推进,实现资产的国际化配置,分散市场风险,促进公司的可持续发展。

公告显示,福星股份已于2013年9月10日获得澳大利亚的外国投资审批委员会(FIRB)对于收购帕尔玛塔项目的批复,但后期仍存在汇率变动、项目规划申报等潜在风险。同时,该项目不存在抵押、质押,不涉及有关资产的重大争议、诉讼,不存在查封、冻结等法律措施。

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