多房企热捧养老地产 全国投资规模已超千亿

来源:地产中国网综合 2013-09-27 08:02:00

日前,国务院颁布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,要求统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、繁荣养老服务消费市场,开发老年住宅、老年公寓等老年生活设施等,养老地产再度成为业界关注的焦点。在此背景下,房地产企业嗅到商机,包括万科保利、招商、金地在内的30多家房企已在全国范围内大力开发养老地产。有业内人士表示,政府政策可能进一步推动房企投资养老地产的热忱。

花样年国庆开养老服务站

尽管业界对“养老地产”的概念炒得火热,但大多数房企并不愿意直接将自己的项目称作养老地产。万科总裁郁亮在今年的年中业绩推介会上表示,用养老地产这个思维想养老这个事情,那是错误的。养老首先是服务,房子只是工具。

较早在养老地产领域谋划布局的花样年,10月1日,将在深圳月亮湾试营业两个养老服务站,提供医疗、生活、餐饮、精神上的护理服务,某种意义上,也是为做养老地产做铺垫。年底,花样年在成都还将有两至三个养老项目开始运营。

花样年集团养老产业运营总监高峻表示:“我们更愿意说是养老产业,而不是养老地产,以服务为主体,花样年主要是居家养老和社区养老两大业务。养老是个大产业,最先进去的是房地产,但不等于只有房地产。”

去年8月13日,万科宣布投资120亿元,在长春市多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。此次的长春项目是万科投入资金最多的单个养老相关项目,被业界解读为万科在养老地产方面的投资力度开始加大。但万科内部人士对此予以否认,“真正属于养老地产范畴的实质上只有良渚项目,养老地产是个内涵和外延都不清晰的概念,我们内部并没有这样明确的定义”。

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日前,国务院颁布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,要求统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、繁荣养老服务消费市场,开发老年住宅、老年公寓等老年生活设施等,养老地产再度成为业界关注的焦点。
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