京城楼市金九银十成色十足 涨价仍是目前主题

来源:京华时报 2013-09-27 08:00:00

□区域五环外占成交主力

从入市项目分布来看,9月预计入市项目较为分散,朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴等区县均有所涉及,其中朝阳、房山、顺义、大兴几个区域的入市项目量不分伯仲,均在4-6个之间。另外向来供应量较少的丰台区9月将有3个项目入市销售,其中包括首开玲珑汇一个纯新盘,以及京投万科·西华府、汤泉墅两个老项目后期。亚豪机构副总经理高姗认为,受到夏家胡同高价地成交的刺激,丰台区项目入市积极性也出现明显提升。

从成交结构上看,来自机构统计显示,9月第一周,五环以外的成交占比达到93.3%,比8月第五周增加了3.7个百分点;成交均价在2万元/平方米以下的成交占比为57.15%,比上一周增加了2.1个百分点。从项目的实际成交价格看,9月第一周成交量超过20套的期房项目,成交均价基本都维持稳定,其平均价格变化幅度约为0.2%。新建商品住宅市场供需释放都以刚需为主,除了全市均价出现结构性下调外,市场实际价格走势表现平稳。

□产品

刚需、高端整体热销

从9月首周北京成交排名也可以看出,排名前十的项目当中,保利春天里、金地格林格林、华业东方玫瑰、北京明发广场等均为上月中旬入市的中低端刚需类项目。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,这类刚需项目由于需求基数较大,因此入市之后多会在一定时间段内实现集中成交,例如排名首位的保利春天里上周集中成交192套。

近期,北京土地市场持续火热,夏家胡同、孙河、亦庄等多宗高溢价土地相继成交,区域楼面价屡创新高,北京优质宅地的稀缺致使土地成本居高不下,未来重点城区住宅高端化的趋势将越发明显,进一步刺激了现有高端住宅的销售。据亚豪机构数据显示,8月北京四环内高端住宅成交335套,成交套数环比上涨了15%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京城楼市金九银十成色十足 涨价仍是目前主题
来源:京华时报2013-09-27 08:00:00
随着“金九银十”传统销售旺季的到来,让处于特殊时期的楼市备受关注。在今年春节以来楼市量价一路高歌猛进,土地市场一片火热的背景下,业内预计今年“金九银十”成色足。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved