9月北京新房交易量将创近半年来新高

来源:地产中国网 2013-09-26 09:48:00

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年9月(截止9月24日)北京纯商品住宅(不含保障房)网签6833套,与去年同期持平,比上月同期上涨2.6%。预计9月全月的网签量将超过8.3万套左右,也将再创3月份楼市调控以来,月度网签量的新高。

另据监测显示,9月(截止9月24日)北京纯商品住宅交易均价为22758元/平方米,与上月同期相比下降7.2%,比去年同期上涨9.7%。

新房同比量价齐涨,市场稳步回调

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高,但无法从实质上影响交易的正常释放,毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻,多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。而近期北京新推楼盘几乎都成为"日光盘",也预示着"金九银十"销售旺季即将到来,这种迹象也9月的网签数据上逐渐得到印证。

关于交易均价的环比下降,胡景晖看来主要因交易结构变化而引起,6环以外相对低价的楼盘交易活跃,拉低全市的交易均价。具体而言,9月(截止9月24日)北京纯商品住宅交易的6833套中,6环以外交易3637套,占比高达53.2%,比上月同期上涨近30个百分点。

新增供应量即入市,"金九银十"依然可期

胡景晖分析表示,一方面,开发商推盘积极性逐步高涨,新房供应量开始逐步增多;另一方面,首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿逐步增强,新房市场交易量有望进一步回升。同时,由于二手市场中8成业主卖房的目的是为了买新房(置业升级),可见,新房交易活跃间接释放了二手房的房源,也有利于二手市场交易量的形成。

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9月北京新房交易量将创近半年来新高
来源:地产中国网2013-09-26 09:48:00
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年9月(截止9月24日)北京纯商品住宅(不含保障房)网签6833套,与去年同期持平,比上月同期上涨2.6%。预计9月全月的网签量将超过8.3万套左右,也将再创3月份楼市调控以来,月度网签量的新高。
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