相关研究机构数据显示，与普通楼盘相比带有教育配套的楼盘，溢价空间为20%-40%。对此，同策研究中心研究总监张宏伟认为，学区房房价的上涨，和部分家长的“孟母情结”不无关系。“一般情况下，每个家长都希望自己的孩子能够有一个很好的成长环境，包括安排学校教育资源、交通成本等，都希望离学校近一点，这在一定程度上也使学区房的价格有一定的上涨。”

教育与地产的结合，是借助社会力量推动教育资源的均衡分配，于大众来说有显而易见的好处，对开发商来说则赢得了销售，双方看似实现了双赢，但如何随着城市发展的步伐，配备足够优秀的教育资源，也成为开发商的新课题。

事实上，尽管每一个开发商都深谙中国家长的置业心理，但对绝大多数房地产商来说，教育配套比生活商业配套更难“搞定”。无论是引进知名幼儿园还是联合重点中小学开设分校，房地产商都需要投入大量资金及社会资源，因而对房企的品牌实力也更为考验。

“早期，市场上开发楼盘少，鱼龙混杂的现象相对较少。”上海本地某开发商代表对时代周报记者表示，随着市场体量的扩张，开始出现少数楼盘以名校为幌子促进销售的案例，但往往会出现师资力量名不副实、房地产商无法兑现承诺等问题。

据了解，各房地产商与学校的合作形式不尽相同，有挂牌形式，有市场招聘的分校，有与教委签约引入社区。甚至还有楼盘靠近名校但无法入学，仅仅作为噱头的现象。

而除了承诺无法及时兑现外，学校师资缩水、与宣传广告不符也是家长们容易遭遇的尴尬，例如个别楼盘引进知名幼儿园，但是实际情况是幼儿园区面积十分有限，根本无法满足小区使用，而且师资力量还大打折扣。

“事实上，政府在教育资源分布上也有考虑，很多小区只要规模够大，政府即会规定其中须有幼儿园、小学、中学与之配套。”上述开发商代表介绍称，除了硬性指标，部分大品牌房企也会主动规划教育配套，为业主提供相对优质的教育服务。时下，教育地产的优势和附加值不断凸显，品牌房地产商也常常愿意投入资金，引进名校资源，“那些具有较高知名度、资金实力雄厚的品牌开发商，才能真正做到在教育配套上的高投入，让置业者更有保障。”（来源：时代周报）