原标题:“游戏鼻祖”跨界投资房地产 分析称盛大盈利能力令人担忧
有分析认为,文化创意产业园并没有“走入正轨”,盛大投资房地产盈利能力令人担忧
盛大集团继盛大网络从美国退市后,仅余盛大游戏一个上市公司,而盛大游戏目前却处于老游戏业绩下滑,强推的手游业务刚刚起步的境地。但有消息称,盛大集团开始投建房地产业,有人对此提出质疑,公司是否因为游戏业绩不佳,反而投资房地产。
市场皆对以游戏出身的盛大投资房地产的行为持怀疑态度。对此,中投顾问文化行业研究员沈哲彦向《证券日报》记者分析道:“文化创意产业园并没有“走入正轨”,盈利能力更是令人担忧。”
投资房地产是冒险之举?
9月6日,盛大旗下房地产运营平台盛大天地公布了进军房地产业务的情况和规划,首个位于上海浦东张江南区的项目已经开工。对于游戏出身的盛大竟然会投资房地产的行为,市场皆表示惊讶,更有业内人士对公司投资房地产的行为给予质疑。
对于来自市场的质疑,盛大天地总裁傅逞军表示,盛大做了很多年虚拟世界的内容,现在是第一次做现实世界的内容,“如果没有充分的把握,我们不会浮出水面。”
资料显示,盛大天地文化创意产业园位于上海浦东张江高科技园区南区,规划总占地近400亩,建设面积超过70万平方米,目前一期已经出了地面,预计2015年交付使用。
对于此次盛大跨界投资房地产的行为,中投顾问文化行业研究员沈哲彦分析,文化创意产业园的建设符合国家层面的政策导向,发展前景和盈利能力毋庸置疑,而商品房领域的收紧政策恐难松动,盛大若单纯从事产业园而不涉足商品房建设则比较明智。沈哲彦向记者分析道:“盛大这笔投资是冒险之举,市场风险、行业风险、财务风险若能有效解决,则盛大将重塑辉煌。”
据傅逞军介绍盛大天地文化创意产业园营业模式时称,盛大天地项目里包括一个近10万平方米的以青年互动文化娱乐为主题的创新商业娱乐综合体,规划配套文化主题酒店、互动演艺广场、超酷影院、实验剧场等娱乐业态。未来项目内属于传统的、配套商业的运营部分,会以招租为主;而一些创新的商业娱乐内容,可能由盛大自己持有运营或与合作伙伴联合运营。
但有分析人士指出,盛大地产面临着如何将类似的企业聚集于盛大开发的物业之中的问题。
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