根据上海中原研究咨询部数据粗略估计，整个上海二手房市场在中秋假期期间日均成交量1000套左右。相比平时，成交稍有增多，但也未出现预期的火爆状态。
中秋小长假刚过，商报记者从上海中原地产400多家门店了解到，小长假期间，门店挂牌量、带看量和成交量与平时持平，并未有明显的变化。不过，二手房均价相比9月初上涨了３％－５％左右。卖家心态较好，基本不提供议价空间；相比之下，不断上涨的房价以及房源的供不应求，使得买家心态更为急迫，一旦看中合适的房源，１－２天即会出手购置。
商报记者从上海中原地产锦绣华城三店分行了解到，中秋小长假三天，门店没有新增挂牌量，带看量和成交量基本与平时持平，二手房均价在36000－40000元／平方米左右，相比9月初上涨了３％－５％左右，且不提供议价空间。锦绣华城三店分行经理安兵表示，板块内刚需客占到了九成以上，购房意愿更为急迫。“小长假期间，门店成交了一套锦绣华城75平方米的毛坯２房，挂牌价245万元，而在9月初，同类型房源价格只要235万－240万元。该房源挂牌当天就有10组客户带看，买家是购置首套房，当天就以挂牌价买下了该套房源。”不过，由于新增房源量少，成交量并未有明显增加。”
上海中原地产永新分行同样表示，中秋三天小长假期间，门店新增挂牌量仅１－２套房源，门店带看量和成交量与平时持平，成交主力房源总价在500万元以上，当前均价50000－60000元／平方米，而９月初均价在48000－58000元／平方米左右，已经上涨了４％左右，且卖家不提供议价空间，相比之下，买家购房意愿更为强烈。业内人士表示，若沪上楼市政策没有变化，预计10月二手房价格仍将维持小幅上涨态势。
（来源：上海商报）
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