原高管接秦皇岛大盘
“三个月前,我开始接手阿那亚项目。”马寅向本报记者表示,这一项目实际上是亿城股份2007年11月左右获得的,“最近两年我一直在做为这个项目引进酒店的工作”。
据记者了解,当时亿城股份以4.3亿元的价格收购秦皇岛天行九州,获得该公司所拥有的位于秦皇岛面积约900亩地块以及地块二期超过2000亩土地的相应权益。一年后,亿城股份引入合作者,同时持有秦皇岛天行九州股权变为70%。
值得一提的是,记者在项目现场发现,该项目位于秦皇岛昌黎县黄金海岸滨海区,从北京驱车到项目现场大约需要3小时。在前往项目的路上,记者注意到,高速路边该项目的广告牌上写有“3300亩”,“高尔夫球场”,“别墅”等字样。
而本报记者在项目现场也发现,该项目紧邻海边,部分别墅已经建好,但尚未有人入住。
“目前整个项目具体规划为酒店、别墅、公寓、高尔夫球场以及会所等。”秦皇岛天行九州公司相关人士向本报记者表示,后期还将有酒庄、马场、农庄等产品业态,是一个综合体性质的旅游度假地产项目。
不过,有业内人士表示,旅游度假地产作为一种新的运营模式,正处在旅游和地产两个黄金产业的结合点上,虽然迅速得到了市场的认可,越来越多的开发商把触角伸向旅游地产,但对于开发商来说,旅游地产是一个难度非常大的领域,因为其开发周期较长,需要大量资金支持。
对此,高策机构首席策略官高策顾问董事长李国平也向记者表示,旅游度假地产不仅是一个房子,一定要是一个生活场所,不然后期一定会出问题。
值得注意的是,马寅也持同样的看法。他表示,这个项目未来一定不是一个靠卖房子完成项目最后的开发运作,它的盈利模式一定是后置的。
至于资金支持,马寅向《证券日报》记者透露,“我们引入了信托融资,为项目融资约9亿元,而且项目一期已经实现销售额约5亿元”。(来源:证券日报)
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