首页>杭州万达广场现20万/m2天价商铺 熟铺模式交付
来源:地产中国网综合 2013-09-25 07:48:00 作者:赵红燕
如果仅以总价和面积来测算,这批首开的商铺单价约在5万~10万元/平方米之间。事实上,不一定面积最小的,总价就最低,这样的测算不是很科学,但这个价格还是能从侧面看出万达广场金街商铺的单价轮廓。
以这样的单价来比较,它会比目前杭州最热门区域的沿街商铺要低。据记者了解,杭州目前几个大商圈周边二手商铺的价格大约在7万~16万元/平方米。但是又比普通的小区沿街商铺要高,像万达广场周边小区,二手的沿街商铺目前在售价格约在5万~6万元/平方米;西湖区的二手沿街商铺卖到7万~8万元/平方米。而像庆春银泰边的西子国际,底商在售价格约在8~10万元/平方米,上半年的销售业绩也是相当不错。
如此看来,万达广场的定价相对理性。而传言中万达广场20万元单价的天价商铺,记者也从万达得到确认。
首先是位置绝佳。这样的铺位,肯定处在人流量最集中的区位,即便什么也不做,只纯粹用于广告位出租,以每天5万~8万人流量来计,它的租金也相当可观。
其次,以如此绝佳的地段,加上万达广场独特的“订单式商业地产”模式,使其基本不愁租赁,而最黄金地段的黄金旺铺,自然也是很多知名品牌追逐的对象,无论是买或租,这样的铺位都只会涨不会跌。
有业内人士分析,20万元的天价商铺,在杭州的一手市场中并不多见,而它所吸引的买家心态,正如前段时间开发商拍华家池的地,越稀有、越想拥有。
验资即将启动
至少100万~200万元打底
在刚过去的中秋小假日,记者来到位于杭行路的万达广场现场售楼处,购房者络绎不绝。记者随机采访了几位来访者,发现他们对万达广场商铺的价格均表示可以接受。记者还了解到,对普通投资客来说,300万~800万元的商铺吸引力是最大的。
一位从事手机零售业的徐女士表示,从朋友那里听说万达广场商铺要开业的消息,她叫了几个朋友一起赶过来看看。徐女士在杭州已经拥有好几家手机门店,她打算买一间万达广场的商铺,考虑再开一家手机店的分店,即使暂时不开,租出去收益也很可观。当然,徐女士最看中的是万达广场在全国的发展趋势。她对去过的几个城市里万达广场的热闹场面印象很深,因此,也希望能拥有一间杭州万达广场的商铺,但不知能不能买得到。
据了解,万达广场将在9月26日启动验资活动,需要意向客户将至少100万~200万元存入指定银行,之后,万达广场金街商铺的首次开盘将在国庆后拉开帷幕。杭州的市场是否能接受万达广场?答案几乎是肯定的。
(来源:钱江晚报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产