稳定市场预期有待调控出手
在房价持续上涨的压力下，出台长效调控机制的预期日益强烈。虽然我国从未放松过楼市调控，但经历连续十多年调控后，政策之手逐渐出现“无力感”。在当前房价普涨的背景下，如何让市场回归稳定，让“中国式买房”回归理性成为后期楼市走势的重要因素。
“中国式买房”无疑进一步加剧了市场的“虚火”现象，也让楼市变得不够理性。但受近期频出的“地王”及连续攀升的房价影响，市场对房价上涨的担忧更加明显。中国指数研究院华中分院总监李国政预计，下半年，“中国式买房”还会增多，并逐渐将楼市的火爆推向高潮。
大量买房人涌进楼市，无疑会进一步推动房价高企和开发商惜售。李国政表示，“中国式买房”大多瞄准大户型、高价位住宅，从而间接带动房价上涨。包括北京在内的一线城市，这一态势将在相当长时间内存在，急需市场进行调控引导。
楼市调控更多的是调预期，而不是管价格。华中科技大学公共管理学院教授王国华表示，面对房价高位震荡，应尽快出台促进楼市健康发展的长效机制，包括用税收、信贷等经济和法律手段进行调控，完善住房和用地供应体系，推进住房信息系统以及住宅供应交易市场化等建设。
“买房建立在对房价上涨的预期上，只要预期没有发生逆转，跟风买房还会出现。”王国华说，长效机制建设并非一朝一夕的事。目前，既要对现有政策加强执行力度，督促地方落实；又要完善已有的楼市政策框架，注入更多的市场因素，并尽快予以披露，听取社会各界意见，稳定市场预期，维护市场稳定。
（来源：财经网）
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