首页>21世纪不动产：房价急涨或催逼长效机制出台
来源：地产中国网 2013-09-24 11:06:00 作者：六月
北京秋季房展以更集中的方式，告诉了人们北京房价的现状。五环以内单价2万元的房子几乎绝迹，通州和房山都直奔3万元，即使是南五环至南六环的楼盘，也普遍是2-3万元。北五环外的一致目标则是先向5万元看齐。
国家统计局的数据显示，今年8月北京房价同比涨幅为19.3%。但和以往一样，人们在实际生活中的感受，要高于官方统计数字。有人称，不少新楼盘一年来的实际涨幅超过30%。这还是在北京市动用行政手段直接限价后的结果。而市场化定价的二手房，涨幅则更为可观。
房价上涨，不只是北京一个城市独有的现象。21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰指出，8月份70个大中城市有69个上涨，其中又是以北京上海广州深圳四个一线城市涨幅最高，这说明房价基本已形成普涨，且存在一线城市的涨幅向二线城市蔓延、三线城市受二线城市传染的趋势。而且四处喊涨的高地价也在火上浇油。
购房人的预期可能被市场恐慌左右。这种现象并不陌生，2007年、2009年就已接连出现过。但在限购限贷实质并未放松的2013年，仍然出现房价加速上涨，却令人深思。
传说中央有关部门又将到各地督查，但喊话式调控已经失去作用，过去的房地产调控方式必须改变，否则房价上涨的势头很难遏制住。
不过，桑豫峰认为，目前一些城市呈现的房价较快上涨甚至是急涨现象，也有可能带来正面效应，那就是催促、逼迫房地产长效机制更快出台。此前根据业内专家的分析，包括土地制度改革（尤其是集体建设土地制度改革）、房地产税收制度改革、住房信息系统建设等在内的房地产长效机制，尚未有明确的出台时间表。
桑豫峰说，现在看来，真正能从根本上遏制房价上涨，促进房地产市场健康稳定发展的，唯有房地产长效机制。市场正在急切呼唤这一机制的早日面世。
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