与天房合作开发平衡风险
据上述融创内部人士向记者透露，未来融创将联合天房集团共同开发天拖地块。随后，融创很快发布公告，公告显示，在天拖地块开拍前融创就与天房集团签订了合作协议，在拿下天拖地块后，双方将按51%∶49%的比例共同支付土地出让金。
据记者了解，天房集团是天津当地的国有独资开发企业，一直专注于本土的住宅开发，同时参与了天津市多项政府重点工程的投资建设。
与天房集团的合作开发，使得融创在天拖地块上承担的风险大大降低，只需支付大约50亿元的土地款，让融创在这块土地上的财务压力减轻了不少。
近年来，融创通过与绿城、九龙仓、首钢、保利、方兴地产等房企联合拿地、开发的方式，有效规避了市场风险，并增加了自己的拿地砝码。此前与葛洲坝联手拿下北京亦庄地王，后者就被业界视为其“豪赌”的资本。此次又与天津国企开发商合作，无疑给融创在当地拿地王的举动吃下了“定心丸”。
“融创先后与多家房企合作都取得了良好的效果，原因就在于融创的战略合作思路比较明确。”兰德咨询总裁宋延庆指出。孙宏斌此前也公开表示，今后会坚持走合作开发的战略。
不过也有相关业内人士指出，坚持高端豪宅路线和以合作开发维持高周转率是融创近年来成功的两大关键因素，但豪宅市场受政策影响的风险较大，而联手开发在未来也将进一步考验融创的协调、平衡能力。
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