被指先斩后奏修改户型

与建筑质量相比，项目户型被无故改动更令招商金山谷e度公寓的业主们揪心。

今年5月，招商地产陆续要求业主签署一份 《室内布局免费优化调整委托协议》，协议主要内容是开发商为业主购买的户型进行室内布局优化调整。

“大多数业主都存在困惑，到底怎样改，具体有什么变动，招商地产并没有在协议里面说清楚。”陈杰告诉记者，招商地产工作人员当时不停地催促业主签约，并口头承诺优化后面积会加大。

部分不愿意签署优化协议的业主也被招商地产“先斩后奏”修改户型，业主张小姐向记者透露，自己在拒绝签署该协议后房屋还是被无故优化，“开放日当天我看到自己的房子被优化后马上找到招商地产讨说法，他们只是敷衍回应称不想优化可以改回去，但随后没有任何实际性动作。”

事实上，所谓的优化协议，反而为部分业主带来更大的烦恼。

“当初我购买的A3户型，看房时朝外的墙体明明说好是玻璃，现在优化完却变成实体墙，整个房子的采光都不一样。”业主刘先生愤愤地向记者表示。

记者在调查时发现，接受采访的大部分业主对于被“优化”后的户型不满意。有业主透露，其购买的户型厨房与洗手间位置与宣传册上显示的正好弄反，原本封闭式的厨房现在被迫改成开放式，甚至连原本设计好的空调位也消失了。

最令业主不满的是招商地产通过户型调整，涉嫌侵占业主公摊面积。陈杰告诉记者，按照宣传手册，他所购买的单位原本带有一个0.75*2.5米的大飘窗，但后来却发现飘窗变成了落地玻璃窗。按照合同，飘窗只算一半面积，如今飘窗没了这块占地要按照全面积计算，这意味着他的户型在占地面积大小不变的情况下，套内面积被变相增大。

这并非孤例，有业主向记者表示，其购买户型所带的开放式阳台缩水了三分之一，这部分缩水面积被并入到套内面积，由于开放式阳台原本仅算一半面积，并入套内将按照全额面积计算，同样意味着其套内面积也享受“变相”加大的待遇。

“像阳台与飘窗的问题在招商金山谷e度公寓大多数户型都存在，由于总建筑面积等于套内建筑面积与公摊面积的总和，招商地产那么积极想通过户型调整增加套内面积，有可能是希望借此减少公摊面积。”陈杰告诉记者，经过业主们的初步估算，户型调整后每户“变相”增加的套内面积约为1.5~2平方米，按照总套数296套计算，意味着在总建筑面积不变的情况下，招商地产可以借此节省444~592平方米的公摊面积，这部分面积到底去哪了，开发商应该向业主交代清楚。