地价推升成交量 上海中秋看平去年国庆

来源:地产中国网综合 2013-09-24 08:42:00

受土地价格持续攀高影响,中秋小长假上海楼市成交也呈现火爆场面。均价15万元/平方米的华侨城苏河湾,仅中秋节一天就卖出8套;9月21日,中海紫御豪庭二期开盘当天就取得22亿元的总销售额。

截至昨日(9月22日),9月上海土地成交总价已达365.52亿元,打破去年12月234亿元的月度成交纪录。有业内专家表示,土地价格火爆或将倒逼上海楼市量价齐升。

部分楼盘人气高涨

中秋期间,记者走访了上海多个在售楼盘,发现售楼现场行情火爆。不仅售楼处人气高涨,房屋中介也同样在中秋期间迎来一波行情。

德佑地产新房销售一部何志杰告诉记者,中秋三天德佑地产共成交138单。记者同时了解到,上海凌兆新村一套40平方米的房源,原挂牌价格为105万元,而中秋期间有房东提价至115万元。

“从交易数据可以看出,今年金九银十已成定局。”德佑地产研究部总监陆骑麟表示,地价上涨将直接推动房价的上涨,但对于成交量的影响相对会小一些,此次中秋节出现量价齐升的情况,主要中秋节正好处于“金九银十”时间段的中间,对于成交相对有利。

同策咨询研究部统计数据显示,中秋3天(9月19日~9月21日),上海商品住宅成交面积为93294平方米,共计765套,金额高达224180万元,均价24029元/平方米,成交量较今年端午节(6月10日~6月12日)上涨44.9%。

21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据则显示,2012年中秋与国庆共8天(9月30日~10月7日),新房合计成交9.3万平方米。今年中秋节3天与去年中秋国庆8天成交量相当,日均成交量更是去年中秋国庆的2.7倍。

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地价推升成交量 上海中秋看平去年国庆
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受土地价格持续攀高影响,中秋小长假上海楼市成交也呈现火爆场面。均价15万元/平方米的华侨城苏河湾,仅中秋节一天就卖出8套;9月21日,中海紫御豪庭二期开盘当天就取得22亿元的总销售额。
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