评论:楼市已现“高处”终将“不胜寒”

来源:地产中国网综合 2013-09-24 08:41:00

又是一年“金九银十”时。此时,百城房价已连续15个月录得上涨,而其中绝大部分城市的房价,已经站在了历史的制高点。

市场的火热几乎在所有人的意料之中。捂盘已久的开发商忙着推盘,甚至连无预售证的房产都早早推入市场;担忧房价进一步上涨的购房者则迫不及待出手,即使要冒着签“双合同”,首付成数上浮或贷款利率上浮的风险。

量价齐升背后,却不时有开发商对笔者私下表示,“我自己也看不懂现在的楼价”。一位本地房企营销部门负责人甚至曾提出玩笑般的质疑:“这个地方卖到这个价钱,能有人买吗?”而事实是,该盘开盘当天便赚得盆满钵满。

一位房地产观察人士直言,经过数月的暴涨,以前曾经是“洼地”的广州的房地产价格已经偏高,整个市场已现癫狂苗头。暴涨或将引来调控,房地产市场将在明年陷入横盘或者稍有回落,这样的观点被越来越多地产界人士所接受。

“高处不胜寒”,在大家贪婪的时候,有一部分人已开始恐惧。但另一位房产界资深人士却对房价充满信心。其对笔者笑称,通常调控之时,就是房价大涨之日,今年3月份已是明证。

在这个节骨眼上,国务院在本月中旬发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出了明确的方向——中国人手上的房子,在满足居住需求、大人入户、小孩入学、投资保值等诸多功能之外,还衍生出了养老功能——对于看好楼市的那一群人,这未尝不是另一种可能的“利好”。但是,已经陷入癫狂的房地产,是否能数十年如一日地保持现在的价值,有谁知道呢?

我只知道,没有一个商品是只涨不跌的,目前的“高处”究竟在未来是高是低,能否承担起未来养老的重任,一切都还需要时间来给判断。(来源:广州日报)

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