眼看国庆黄金周就要来到，房贷还在收紧！南都记者昨天调查发现，继多家商业银行停贷之后，原来部分银行针对首套房房贷利率还有9-9 .5折优惠，现在也荡然无存，甚至上浮10%-20%，还有部分银行二套房房贷利率上浮也由原来的10%提升至20%。业内人士表示，从目前市场情况来看，房贷再度收紧尚未对市场形成很大影响，但如果收紧状况持续，将会影响部分弹性需求。

兴业银行、招商银行首套利率还有优惠

现在房贷利率变化有多快？“我们光是9月份都调了三回利率了。”工行深圳某支行的客户经理表示，现在工行针对首套房房贷利率是上浮15%。随后记者了解到，中行、建行、农行三家国有银行的首套房利率政策都是上浮10%。其中，农业银行的相关人士还表示，现在尽管银行给出的首套房房贷利率是上浮10%，但银行实际上并没有额度，什么时候能放款还不好说。建行的客户经理则直言，现在贷款，放款估计要等到明年1月份。

相比之下，商业银行受自身盈利趋势和额度等因素影响更大，反映在市场上的房贷政策也更灵活。根据南都记者调查的情况，仅有兴业银行、招商银行表示首套房房贷利率还有9-9.5折优惠。不过，招商银行的客户经理也强调，这只是截止到昨天的房贷政策，随时可能变化。

交通银行客户经理表示，昨天上午才收到新的通知，首套房房贷利率上浮10%，而此前还是基准。广发银行则表示，现在二手房房贷已经基本不做了，如果需要申请排队，首套房房贷利率要上浮20%，还不一定能申请下来。此外，之前停贷的邮政储蓄银行，经过一段时间的额度“蓄水”，已经在一个星期前重启了房贷业务，目前首套房房贷利率为上浮10%。

二套房房贷利率已上浮20%

除了首套房房贷利率上浮，一直相对稳定的二套房房贷利率也发生了变化。中行、建行、广发、邮政储蓄银行都表示现在二套房房贷利率需要上浮20%。

根据南都记者从各大银行了解到的情况来看，银行放贷政策不断收紧，主要还是与今年额度普遍紧张有关，同时，银行做房贷收益偏低，也是银行对于房贷一直不积极的重要原因。