2013年第38周（2013年9月16-22日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4930套，环比前一周的网签量下跌了17%，与去年同期的网签量相比下跌了2.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年9月16-22日）北京全市新建商品住宅网签总量为2573套，环比前一周的网签量下跌了13.3%，与去年同期的网签量相比上涨了22.1%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年9月16-22日）北京全市二手住宅网签总量为2357套，环比前一周的网签量下跌了20.7%，与去年同期的网签量相比下跌了20.2%。

 上周北京住宅网签总量成交图

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上周恰逢中秋小长假，受放假影响，更多的市民选择了在家休息或外出游玩，新房和二手房市场在节日期间遭遇网签量的回落实属正常。

新房市场方面，胡景晖分析指出，随着"金九银十"楼市传统购销旺季的到来，近期北京新推楼盘几乎都成为"日光盘"，但体现在网签数据上，由于新推楼盘认购后尚未正式网签，使得新房网签量回涨速度不太明显。

预计：四季度，开发商推盘积极性将进一步高涨，新房供应量也将逐步增多；与此同时，首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿也将进一步增强，新房市场交易量有望进一步回升。

二手房市场方面，胡景晖分析表示，在购房需求较为迫切的首次置业和首次改善的刚需人群的支撑下，北京二手房交易量自3月楼市调控后逐步回升至月均万套以上，虽然楼市调控力度并未放松，且银行贷款优惠力度逐步减弱，但是从我爱我家近期的新增客户登记量和经纪人带看量来看，购房人群的购房意愿仍在逐步上升，预计：四季度北京二手房月均交易量仍将继续走高。

此外，胡景晖指出，由于二手市场中8成左右的业主卖房的目的是为了购买新房（置业升级），可见，四季度新房交易的活跃间接释放了更多的二手房源，有利于二手市场交易量的回升。