那些身在其中最先感觉到行业微妙变化的开发商们则已经开始尝到甜头了。
地产巨头金地集团早在2005年左右就开始有所尝试，到2010年集团则确立了一体两翼战略，即以住宅开发为主，以房地产基金和商业地产开发为两翼。
另一巨头保利地产的战略则是五角星战略，房地产基金则是其中重要的一角。岳勇坚正是中信和保利共同发起的信保基金的总经理，对于这个领域，他信心满满：“说房地产行业进入了下半场也好，黄金十年过去了也好，但我们认为房地产基金行业还是一个朝阳行业。”
“相对于住宅市场，商业地产不管在如今的房地产行业，还是在房地产基金领域，都是重点所在。”倪正东表示。
事实上，房市下半场商业地产渐热，同时金融趋势渐强的逻辑很清晰，住宅市场受政策调控影响较大，风险也较大，因此商业地产渐热。而商业地产规模大，回款慢，资金需求更强，这就为各路资本以及开发商借力金融工具掘金提供了需求的土壤。
倪正东指出，我国私募房地产基金尚处于发展的萌芽阶段，尚没有真正意义上的私募房地产基金机构投资者，缺少相应的金融工具，缺少专业人才，更重要的是房地产基金的法律地位尚未完全确立，迄今为止，我国任何一部法律都没有正式承认房地产投资基金形式的法律条文。（来源：中国产经新闻报）
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