一线城市房价登高及月 调控目标高处不胜寒

来源:地产中国网综合 2013-09-23 08:07:00

中原地产研究中心统计数据显示,中秋小长假,各地楼市成交依然活跃,3天假期,54个城市签约数据合计1.29万套,比端午假期的1.09万套上涨了18%。

中原地产市场研究部总监张大伟对记者分析,从目前数据看,金九银十全国市场都在持续升温。一线城市房价持续快速上涨,导致77%的居民认为难以接受。“大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”

“金九”成色十足

克而瑞数据显示,北上广深四个一线城市成交持续火爆。中秋节三天(9月19日~9月21日),一线城市商品住宅成交面积分别为5.03万、5.15万和5.06万平方米。这三天的成交总面积为15.23万平方米,相对端午节三天,成交总额增长3.06%。

9月前21天,北京、上海、广州与深圳商品住宅成交面积分别为84.81万、44.94万、52.24万、20.51万平方米,总量为202.49万平方米。而8月同期,四个一线城市的成交总量为197.08万平方米。

北京二手房也出现持续飘红的状态。根据北京住建委公布的每日网签数据,2013年中秋节,北京全市二手住宅网签量为135套,与端午节相比上涨了8.9%,与去年中秋节基本持平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,中秋节期间,仍然有不少业主挂牌出售,不少客户在选房、看房,市场仍然延续了中秋节前的热度。“在刚性购房需求持续平稳释放的支撑下,随着传统购房旺季金九银十的到来,北京月度二手房交易量有望再创3月楼市调控以来新高。”

开发商调产品结构控总价

即便是一线城市需求旺盛,但多数房企拿地依然理性。

9月17日下午,金地集团华北区域副总经理遇绣峰接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,北京是所有开发商都很看重的城市,是否拿到地,还要看整个北京土地市场的未来走向,在整个土地开发过程中,金地不会盲目追“高价地”,同时也避免一些地王项目。

遇绣峰认为,随着北京的地价持续走高,房价也一路飙升。北京或出现两种趋势,一是开发商依然会做一些改善性的产品,另外,在开发过程中会更有效地控制产品的面积,单价提高,但是总价控制住。

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