楼市“金九银十”的销售旺季已拉开帷幕。中秋小长假期间，北京新盘几乎都成了“日光盘”。此外，又赶上有北京楼市风向标之称的北京秋季房展会开幕，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘。

在高房价的压力下，不少在北京工作的购房者选择去燕郊、固安等地买房，这些地方的房价也随着水涨船高。

六环进入2万元时代

9月19日-22日，为期4天的“北京秋季房展会”在中秋节之际于北京展览馆开幕。据悉，本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有1/10，但项目覆盖各个区县，其中五至六环项目占到74％，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。

中国证券报记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘。其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。

在展会现场记者发现，不少项目新一期开盘价格比周边区域楼盘价格略高，由于供不应求，也几乎没有折扣。“非常高，难以承受！”在一个商住楼盘展台前驻足的李先生表达对于北京目前房价的感受，这个位于五环至六环之间只有50年产权的商住楼报价达到每平方米2.5万元，仅仅一年前，位置相对更好的70年产权住宅价格还不到每平方米1.5万元。

据记者观察，作为近几年供应主力的大兴、房山、顺义，五环、六环之间的楼盘均价普遍已在每平方米2.5万元以上，即便是六环外的一些热点楼盘，价格也已逼近每平方米2万元；相比一年前，各热点区域房价都有相当大幅度的提升。

链家地产统计数据显示，9月1日至21日，北京新建商品住宅成交6007套，较8月环比下降1.5％，较去年同期上涨7.8％。链家地产市场研究部张旭认为，9月北京商品住宅销量或会比8月有所上涨，但受制于供应的限制，“金九银十”也难以形成明显的成交高峰，但房价呈现稳定上涨态势。