商圈“外扩”京南被看好
“听说宜家要在我们家附近开购物中心了，也不知道是真是假，”家住天宫院地铁旁的某银行职员告诉记者，要是真开了，以后购物生活都会方便很多。
据了解，去年，凯德地产23亿元接手保利春天里商业地产项目，今年底宜家在大兴的家居中心开业，2014年底整个宜家购物中心将整体开业。
核心商圈商铺一铺难求，加之北京外环住宅市场的不断开发，同时，伴随着第二机场、城南发展计划，南城未来的发展价值正在不断地被放大，京南商圈逐渐被催热。
仔细观察会发现，2009年，大兴几乎还没有什么成规模的商业中心。而今，多家商业中心已在大兴开业落户，在建项目也超百万平方米。
以龙湖时代天街为例，其定位为区域内最大的城市综合体项目。其未来人口的密度非常大，项目周边19块地中有17块住宅用地、2块商业用地。据悉，该项目商业累计销售近15亿元，月度销售额持续数月领跑北京商铺市场，属于北京难得一见的地标商业中心。
“我们目前在推售主力面积为100-300平方米的地铁口‘铺王’，价格3万元-7万元每平方米，约600万元/套起，全业态亦可餐饮，位于主街入口，正对商业中心的电影院紧邻餐饮中心，客户的认可度很高。”龙湖工作人员向媒体表示。
21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔表示，“十年前有很多的朋友问我南城怎么样，我说想都别想。当时提到南城就觉得是很低端的、收入低的，且管理混乱，没有任何的投资回报。但是十年后的今天，南城的商业地产投资正在发生翻天覆地的变化”。
据仲量联行报告统计，今年中国新增购物中心总数将创新高，在20个城市将有约150个新购物中心开业，仅就北京而言，今年下半年就将有十余家购物中心筹划开业。
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