金九银十天津房价步入“三万元时代”

来源:地产中国网综合 2013-09-22 10:07:00

据今晚经济周报报道,进入九月,“金九银十”传统楼市旺季伴随着清爽的秋风悄然来临,各大开发商开始摩拳擦掌,纷纷利用这一年中的黄金时刻集中加推。其中,平均单价超过三万元的中海八里臺项目备受青睐。

然而,回顾以往楼市不难发现,均价突破三万元的楼盘其实早已有之,从融创王府壹号到泰安道五大院再到公馆1882等,豪宅项目已屡见不鲜。对于普通购房者来说,当楼盘单价首次突破两万元的时候,他们的心便已为之一震,然而如今伴随着越来越多的项目步入三万元“俱乐部”,人们不禁会想,天津未来的房价是否将要高不可攀?

三万元楼盘屡见不鲜

迈入一万元、两万元时代,仿佛还是昨天的事情,而三万元时代,在争议与迂回中已悄然来临。盘点天津近年房价“之最”记者发现:2007年,和平区房价已破万元大关;2009年,市内新房均价过万;2009年,仁恒海河广场看盘价达20000元/平方米,刷新本市开盘历史记录;2010年天津房交会单价超过两万的新盘达到5个;2010年,开发区华纳豪园(小区网论坛)三期项目达到30800元/平方米;到了2013年,截止到目前,已有10个楼盘的单价超过3万。

对于部分楼盘已悄然步入三万元时代的现象,有些市民已hold不住了,认为再不出手房价会逐渐高不可攀。对此,相关人士表示,这些均价超过三万元的楼盘均具有地段成熟、周边配套完善、物业服务精致的特征,而这些特征又决定了项目的目标群体为那些高端客户,而并非中低收入的购房者。

由于天津不是低收入城市,因此这些高价楼盘更进一步在客户选择、产品定位都瞄准了那些高收入人群。虽然高收入人群在天津的比例严格来说不占主流,但是数量也并不少,满足他们的需求是没有问题的。因此,对于大多数人来说还是无需恐慌的。尽管在过去的十年里天津房价的涨幅也很快,但并非是暴涨的类型。在未来,本市的房价也不会过快上涨,因此有投机心态的购房者需谨慎,房地产调控模式会进一步抑制投机。

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金九银十天津房价步入“三万元时代”
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进入九月,“金九银十”传统楼市旺季伴随着清爽的秋风悄然来临,各大开发商开始摩拳擦掌,纷纷利用这一年中的黄金时刻集中加推。其中,平均单价超过三万元的中海八里臺项目备受青睐。
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