10月份北京新盘上市供应量或创新高

来源:中国新闻网 2013-09-22 09:10:00

昨日,来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示,10月份北京商品住宅市场预计将有30个项目入市销售,其中包括首开万科·公园里、京西·金泰丽湾、北京城建·海梓府等在内的15个纯新盘,以及包括北京城建·世华泊郡、望京·金茂府等在内的15个老项目后期。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年以来北京住宅市场供应一直表现较为平淡,大部分月份项目入市个数均在30个以内,只有3月份、6月份超越了这一数字,但是由于前期“小批次”推盘占据市场主导,因此这两个月份的供应套数也未出现太大突破。

而下半年以来,由于在预售许可证发放环节的“限价”控制,开发商通过“少量推盘”实现“多次提价”的策略已难以实现,因此市场当中开始出现大批量开盘现象,随着这一现象的逐渐蔓延,预计10月份供应套数或将出现突破,很可能创造今年以来住宅上市供应的新高。

从开盘项目特征来看,10月新增供应中出现纯新盘与老项目后期两分天下的局面。高姗分析认为,相比老项目后期,纯新盘具备更多定价上的优势。另外由于近年来楼市宏观政策调整频繁,多数房企均采取了“高周转、快入市”的企业战略,大量近两年成交地块的新盘项目纷纷抓紧整装入市。

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10月份北京新盘上市供应量或创新高
来源:中国新闻网2013-09-22 09:10:00
昨日,来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示,10月份北京商品住宅市场预计将有30个项目入市销售,其中包括首开万科·公园里、京西·金泰丽湾、北京城建·海梓府等在内的15个纯新盘,以及包括北京城建·世华泊郡、望京·金茂府等在内的15个老项目后期。
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