海外置业：火爆背后的冷静
据《2012中国购房者海外购房趋势》报告数据显示：在美国，2012年中国购房者的全年购买力为90亿美元；在英国，中国买家占海外投资人的10%；在新西兰，中国人占外国购房者的15%。这一切的现象均表明，中国的投资者热衷海外炒房，并且炒房人群每年以35%的比例激增。
的确，相对于国内一线城市的高房价，产权的限制，国外的永久土地使用权、999年房产权，还有5万英镑以及10万美元的全额房价对一些资金相对较少的投资者而言更具吸引力。
一位纯投资性购房的王先生对记者说：“如今英国的公寓型房产投资回报率最大，收益率为5.95%，只需要一次性交齐5万英镑，代理机构担保5年出租，每月能拿到固定的租金，这项投资比基金竞投更具优势。”不过对海外地产的投资，王先生也表现出一些顾虑，因为国外项目，购房者不能亲临，看不到具体的实物，只能依靠代理机构进行管理，投资总像是“空中楼阁”，落不到实处。
另外“海外购房和海外居住绝不等同，在海外投资也不一定就可移民。一些欧洲国家对房地产的维护有一定的要求，并且房产每年需要交不同额度的房产契税。”一位海外地产项目代理人对记者说。海外地产这块看上去味道很美的蛋糕，并不是所有人都适合享用。 在秋季房产火爆表象的背后，很多购房者都选择深入考察，继续了解。这与他们购房并不是刚需有关，购房者对旅游地产、养老地产和海外地产的投资相对谨慎，购房动因理智，没有选择盲从。
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