京高房价“吓退”置业者 外埠项目笑迎“北京客”

来源:地产中国网综合 2013-09-22 07:38:00

尽管仍然不时传出本地楼盘"一日售罄"的消息,但北京"高耸入云"的房价,短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠,已令为数不少的"北京客"将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。

有"楼市风向标"之称的北京秋季房展会从19日至22日在北京展览馆举行,国内外参展房地产项目多达500余个,但据记者初步计算,北京本地项目仅30个左右,占比不足一成,位于六环内的每平方米均价2万元以下楼盘"基本绝迹"。

京高房价"吓退"置业者

"很高、非常高、相当高,难以承受!"在一个商住楼盘展台前驻足的刘先生连用三个"高"来表达对于北京目前房价的感受,这个位于五环、六环间只有50年产权的商住楼报价达到每平方米2.5万元,仅仅一年前,位置相对更好的70年产权住宅价格还不到每平方米1.5万元。

尽管参展项目稀少,但本地楼盘依然最受置业者关注。本届秋展汇聚首开、中国铁建、众美、绿地、天恒等开发商约30个北京项目参展,不到全部项目数的一成,其中五至六环项目占北京参展总量的近八成。

据记者观察,六环以内、均价在每平方米2万元左右的楼盘已"绝迹",作为近几年供应主力的大兴、房山,五环、六环之间的楼盘均价普遍已在每平方米2.5万元以上,即便是六环外的一些热点楼盘,价格也已逼近每平方米2万元;相比一年前,各热点区域房价都有相当大幅度的提升。

国家统计局近日公布数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有69个,其中北京领涨全国,同比涨幅达到19.3%。

央行新近公布的调查显示,三季度67.6%的居民认为目前房价"高,难以接受",其中一线城市居民中认为"房价过高"的比例为77%。

在展会现场采访10名观众后记者发现,看房人对于本地房价的承受极限普遍在每平方米2万元左右,同时,看房人普遍希望能购置的是面积90平方米左右、总价在200万元以下的房产。

记者同时注意到,北京本地楼盘展台前工作人员稀少,对于买房人的热情程度和耐性明显不如往届。北京房展组委会秘书长郑向东表示,受去年土地供应少影响,今年新盘供应较少;开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大,影响房企积极性。

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京高房价“吓退”置业者 外埠项目笑迎“北京客”
来源:地产中国网综合2013-09-22 07:38:00
尽管仍然不时传出本地楼盘"一日售罄"的消息,但北京"高耸入云"的房价,短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠,已令为数不少的"北京客"将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。
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