地产中国网讯 18日下午，融创力克天房等竞争对手以103.2亿元竞得天津天拖地块，创下天津卖地总价记录，溢价率达12.4%，折合楼面地价10109元/平方米。这也是融创继9月4日农展馆地块后再次竞得地王。
天拖地块挂牌因起始价高达91.83亿元而备受关注，挂牌截止前共接受了几十轮报价。融创、天房、招保万等知名房企参与现场竞拍。
融创相关负责人对地产中国网回复到，其平均楼面单价低于市场预期，作为天津唯一在港上市房企，其还将联合国有独资的天津市房地产开发经营集团共同开发，将该地块打造为高端城市综合体。
回顾天津市区近一年以内已拍卖地块，2013年9月，与天拖地块同区域的育梁道地块拍出了22953元/平的楼面价；2013年9月，招商地产再以楼面价15291元/平的价格拍得了河东区海河东路轧五地块；2013年7月，中海摘得的天津八里台地块，楼面均价也在13026元/平方米；2012年12月，鲁能获取的天塔道地块楼面地价达到15000元/平米。
招标文件显示，津南红（挂）2013-102号地块位于南开区红旗路西侧，其四至东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道(以挂牌文件附图为准)。该地块现状仍有地上物，该地块土地整理单位承诺于2013年11月30日前达到场地平整（除规划保留部分老厂房外）和移交土地条件。可建设用地面积374017.4平方米（其中含110KV变电站占地3200平方米），规划用地性质为商业金融业、居住。
9月以来，全国天价地王频现，4日北京农展馆地块创下7.3万／平米的楼面价纪录，5日上海更是拍出总成交价高达217.7亿的徐家汇地块。同日杭州、苏州也分别拍出了总价和单价地王。
对此，行业协会及其他同行担忧地王的示范效应传导，下半年市场和房价出现报复性反弹，将会直接刺激市场调控政策加码。
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