融创103亿夺天津总价地王 成今年“地王帝”

来源:地产中国网 2013-09-18 16:32:00

地产中国网讯  18日下午,融创力克天房等竞争对手以103.2亿元竞得天津天拖地块,创下天津卖地总价记录,溢价率达12.4%,折合楼面地价10109元/平方米。这也是融创继9月4日农展馆地块后再次竞得地王。

天拖地块挂牌因起始价高达91.83亿元而备受关注,挂牌截止前共接受了几十轮报价。融创、天房、招保万等知名房企参与现场竞拍。

融创相关负责人对地产中国网回复到,其平均楼面单价低于市场预期,作为天津唯一在港上市房企,其还将联合国有独资的天津市房地产开发经营集团共同开发,将该地块打造为高端城市综合体。

回顾天津市区近一年以内已拍卖地块,2013年9月,与天拖地块同区域的育梁道地块拍出了22953元/平的楼面价;2013年9月,招商地产再以楼面价15291元/平的价格拍得了河东区海河东路轧五地块;2013年7月,中海摘得的天津八里台地块,楼面均价也在13026元/平方米;2012年12月,鲁能获取的天塔道地块楼面地价达到15000元/平米。

招标文件显示,津南红(挂)2013-102号地块位于南开区红旗路西侧,其四至东至红旗路、赛德广场,南至保泽道,西至汽车研究所、天拖供热站,北至天拖北道(以挂牌文件附图为准)。该地块现状仍有地上物,该地块土地整理单位承诺于2013年11月30日前达到场地平整(除规划保留部分老厂房外)和移交土地条件。可建设用地面积374017.4平方米(其中含110KV变电站占地3200平方米),规划用地性质为商业金融业、居住。

9月以来,全国天价地王频现,4日北京农展馆地块创下7.3万/平米的楼面价纪录,5日上海更是拍出总成交价高达217.7亿的徐家汇地块。同日杭州、苏州也分别拍出了总价和单价地王。

对此,行业协会及其他同行担忧地王的示范效应传导,下半年市场和房价出现报复性反弹,将会直接刺激市场调控政策加码。

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来源:地产中国网2013-09-18 16:32:00
18日下午,融创力克天房等竞争对手以103.2亿元竞得天津天拖地块,创下天津卖地总价记录,溢价率达12.4%,折合楼面地价10109元/平方米。这也是融创继9月4日农展馆地块后再次竞得地王。
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