债务难追集团转型 中冶兵败保障房

来源:地产中国网综合 2013-09-18 14:07:00

因南京地王遭疑“缺钱”的中冶集团,另一个重要的身份是地方政府兴建保障房的大债主。

中国中冶(601618)半年报称,截至2013年6月30日,公司长期应收款净额310.16亿元,比2012年年底增加32.02%,占非流动资产比例超过三成。主要原因是,公司从事的保障房、城市基础设施建设等BT业务,根据合同约定,收账期限在一年以上的应收款增加。

大笔债务的追回难度,让中冶无奈吞下地方政府钱紧拖债、融资成本不断攀升的“苦果”。

“中冶是建保障房的企业中最倒霉的,被地方政府给坑了。”一位曾在中冶集团旗下公司任职的人士透露,近年来中冶依靠突出的融资能力在保障房开发中大量垫资,建好后,地方政府却因为调控,土地财政锐减无力回购保障房。最后企业垫资收不回,还要承担巨额利息。

这家一度将保障房投资做到全国最大的央企,如今急切想甩掉这个麻烦的“包袱”。

诱惑

在2008年底政府“三年9000亿元保障房投资”大单落定,诸多房企对低利润的保障房亦步亦趋时,中冶早已在其中发现利益空间,并成为首批“吃螃蟹”的人。

“中国中冶上市之前就预见到未来冶金工程经营乏力的危机,当时提出的策略是用地产对冲主业波动,主攻保障房建设。”兰德咨询总裁宋延庆表示,因保障房建设能拉动公司工程板块发展,中冶能挣保障房“开发”与“施工”两份钱。具体模式是,地产公司做保障房开发,工程板块做施工,这样大大拉动主业GDP,“根据我们测算,卖100亿的销售额,有30亿元的工程款赚。”

完整的产业链条,是中冶谋利保障房的关键。中国中冶方面曾公开表示,由于公司在投资能力、策划及施工方面均有优势,可形成完整投资链,在保障房上所得利润将不低于11%。当时,房地产企业参建保障房的利润普遍在3%-5%。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
债务难追集团转型 中冶兵败保障房
来源:地产中国网综合2013-09-18 14:07:00
“中冶是建保障房的企业中最倒霉的,被地方政府给坑了。”一位曾在中冶集团旗下公司任职的人士透露,近年来中冶依靠突出的融资能力在保障房开发中大量垫资,建好后,地方政府却因为调控,土地财政锐减无力回购保障房。最后企业垫资收不回,还要承担巨额利息。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved