广州楼市金九银十必定 房价涨幅有望放缓

来源:地产中国网综合 2013-09-18 13:51:00

据羊城晚报报道,周均批准预售新货量持续增加,郊区、中心区楼盘齐推新货并引发抢购潮,无不说明一年一度的“金九银十”档期已经到来。往年这个时间正是买家入市的好时机,不仅因为新货选择较多,也因为优惠较大,有着数。

然而今年却大有不同。从最近推售的新盘、新货情况来看,新盘开盘定价创新高、新货比上一期产品涨价超过5%的现象并不少见。

研究报告指出,尽管8月份广州十区两市的整体成交均价有所下跌,但其监控的重点楼盘的售价依然上行,预计9月份均价仍将保持环比约3%的涨幅。业内专家也大多看涨楼价,认为有“双合同”的潜规则,买家在黄金月必定要“挨”(粤语,忍受)贵货,买到笋货的希望很渺茫。

市场表现1

新货普遍涨价一成左右

从8月底开始,广州楼市新盘、新货上市的节奏明显增快,精明的买家发现,尽管市场供应量增多,但楼价依旧在上涨。

上周末,番禺区君华香柏广场推售二期新品,价格为1.7万-1.9万元/平方米,比在售的一期尾货上涨了近千元/平方米;峻林推售二期,据称售价多为4万元/平方米出头,记者查阅其一期产品近日的网签价为3.6万元/平方米,涨幅约11%;之前推出的时代外滩第7栋楼王产品,售价为3万-4万元/平方米,一个月前,产品素质相近的第5栋住宅的签约价还是2.8万元/平方米。

新货价格上涨,新盘的定价同样贵价。番禺区新盘珑翠上周末开盘,带装修均价2.5万元/平方米,算上折扣大约为2万-2.3万元/平方米,高层景观好的单位据称售价接近3万元/平方米,与周边在售的万科欧泊等楼盘的价格相近甚至还要高一些。

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广州楼市金九银十必定 房价涨幅有望放缓
来源:地产中国网综合2013-09-18 13:51:00
周均批准预售新货量持续增加,郊区、中心区楼盘齐推新货并引发抢购潮,无不说明一年一度的“金九银十”档期已经到来。往年这个时间正是买家入市的好时机,不仅因为新货选择较多,也因为优惠较大,有着数。
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