现在,房地产调控长效机制正在紧锣密鼓的制定当中。虽然具体的细节难以揣测,但从当前房地产调控政策导向看,促进房地产业融资市场化、多元化和规范化将是政策制定的基本原则。
业界人士分析认为,房地产直接融资政策可能获更多支持,上市房企再融资分道制也是可供选择的具体支持措施之一。
此前,新湖中宝、宋城股份先后向中国证监会递交了与再融资有关的申请。此举一度被外界解读为上市房企再融资即将开闸的信号。在这两家公司递交再融资申请之前,监管层涉房再融资已经超过四年未批一单。
随着9月16日晚招商地产的一纸公告,上市房企已有32家公布了再融资方案。停牌一个多月的招商地产抛出了总额为64.87亿元的定向增发方案,成为再融资总额最大的一家上市房企,此前华夏幸福曾公布了总额达60亿元的定向增发方案。
招商地产表示,对这次增发充满信心,但方案还需国资委、国土部等相关监管部门批准。招商地产对再融资的这种态度与其他上市房企无二:充满信心地等待各部门的批准。
从目前正在进行的中国经济调结构进程来看,房地产在未来相当长的时期内,仍将是一个非常重要的产业。因此,扶持其规范发展应是各部门不可推卸的责任。作为证券监管部门来说,对上市房企再融资审核采用分道制也就是对房地产行业发展实实在在的支持。(来源:中国经济网)
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