一线房企狂推商铺 商业市场火力全开

来源:地产中国网综合 2013-09-18 08:51:00

据重庆商报报道,今年的“金九银十”不仅是普通购房者选购住宅的好时机,也是投资者购买商铺的好机会。

近日,记者走访市场了解到,在这个9月,众多一线开发企业纷纷推出了大量商业类产品,且业态范围十分广泛,其中东原地产将推出总货值高达30亿元的商业,覆盖主城四大商圈;富力地产也推出了3个核心地段的优质商铺;保利旗下的花半里、江上明珠等项目也纷纷推出了临街旺铺和风情商业街商铺,甚至想要购买购物中心中的旺铺;和记黄埔地产也推出了珊瑚都会供市场选择。

范围广业态多9月房企忙推铺

这个9月成为商业地产的天下,各大开发企业纷纷推出为数不小的商业类产品入市,让投资者眼花缭乱。例如东原地产将在今年下半年推出30亿元的超大商业货值,覆盖了江北、沙坪坝、南坪、巴南主城4个主要核心商圈。

推出商铺节的并不只一家企业,本月富力“商铺节”也火热启幕,富力海洋广场、富力海洋国际、富力城、富力时代广场等多个项目,集中推出总出货值达30亿元的商铺产品,覆盖了主城观音桥、大学城、弹子石3个成熟商圈。另一大型开发企业保利地产也在商业方面有大手笔,其旗下项目江上明珠推出建面44~600平方米风情商业街旺铺,而位于杨家坪商圈的保利花半里也将推出建面30~300平方米的临街旺铺,以满足部分青睐步行街商铺的高端投资者。

甚至投资者还有机会入股重庆外滩南滨路。和记黄埔地产推出的位于南滨路门户的珊瑚都会临街旺铺,吸引了大量客户的高度关注。

购物中心商铺也能买

不仅货量大,9月推出的商铺产品中,投资者的选择余地也很大。如东原推出的30亿商铺,面积从15~1000平方米不等,可以满足多种投资需求。

而在富力的商铺节上,不仅所有房源全部为现铺,同时还辅以给力的优惠、超高的性价比。如位于北城天街对面的富力海洋国际,其临街商铺起价为建面2.8万元/平方米,均价约为建面5万元/平方米。还可采用可租可售、以租代售等多种灵活方式。

更值得关注的是,在这个9月,你甚至有机会当上购物中心的“股东”。和普通临街商铺相比,投资者一般更青睐品牌过硬、运营实力强大的购物中心中的铺面。但由于现在许多企业选择自持购物中心,因此这样的机会相当稀少,但和记黄埔地产推出的珊瑚都会临街旺铺,给了大众投资者当南滨路核心地段购物中心“跷脚老板”的机会。

而根据仲量联行发布的对重庆市场上半年商业地产市场的分析报告,2013年上半年,快速时尚品牌持续在传统及新兴商圈布点,H&M、UNIQLO、C&A、许留山等知名品牌纷纷在渝开辟或者加快了布局。分析人士指出,这在某种程度上推动了购物中心及其他优质商业地产的走红。

优质商业入市

引奢侈品牌加速扩张

商业产品集中面市,背后的“潜台词”则是各方对这类产品的看好。根据仲量联行的分析报告,由于从去年开始重庆主要零售物业对租户调整,加上零售商在重庆核心区域稳步扩张,截至今年上半年,市内主要现有优质零售物业空置率开始下降,优质物业租金也保持平稳增长。

“预计到2013年底,还将有超过40万平方米的新增优质零售物业入市。”仲量联行重庆董事总经理苏仲礼表示,未来奢侈品牌和快速时尚品牌将趁机积极扩张。新品牌加快进入重庆步伐,势必会让零售商持续活跃于零售租赁市场,从而推进地段好、品牌强的优质商业地产的持续发展。

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一线房企狂推商铺 商业市场火力全开
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