住建部秦虹谈“为什么北京今年那么多地王”

来源:地产中国网 2013-09-17 19:41:00

住建部政策研究中心主任 秦虹(摄影 纪珂)

地产中国网讯 “过去10年,房地产市场是铁板一块,而从今往后,全国657个城市房地产市场分化将成为常态,这也是为数不多的一二线城市地王频出的主要原因。”9月17日,在由全联房地产商会主办、泰禾集团协办的“2013台湖区域论坛”上,住建部政策研究中心主任秦虹如是说。

2013年的北京土地市场异常火热,北京、上海、广州、杭州等各地地王轮番出炉,北京在实施最严厉的地王调控政策下,房价涨幅却仍居第一位。种种乱象令人对房地产市场的未来走势更加迷惑。

秦虹对此表示,地王频出、房价高涨,大多都发生在一二线城市,人口流动趋向决定了房地产市场的走势。

她进一步解释称,研究数据表明,当国家城镇化率水平较低时,人口流动是从农村走向城市;当国家城镇化率达到50%时,人口流动趋向集中反映在从小城市向大城市的流动;而当国家城镇化率达到80%,即发达国家的水平时,城乡格局稳定,将会出现从城市向农村的人口流动趋势。

“我国城镇化率已超50%,正处于从小城市走向大城市的阶段,全国房地产市场分化成为常态,这是推高一二线城市地价、房价的主因。”秦虹表示。

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“过去10年,房地产市场是铁板一块,而从今往后,全国657个城市房地产市场分化将成为常态,这也是为数不多的一二线城市地王频出的主要原因。”9月17日,在由全联房地产商会主办、泰禾集团协办的“2013台湖区域论坛”上,住建部政策研究中心主任秦虹如是说。
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