地王再现的原因并不简单

来源:地产中国网 2013-09-17 11:18:00

实际情况却是多数地方仍将实体经济当作负担,只愿救火,不愿防患

继4日北京新地王以后,仅仅隔了一天,上海、苏州、杭州三地的新地王也出现了。其中,上海新地王总价达到惊人的217.7亿元,不仅创了上海土地出让史的纪录,在全国土地出让史上,也仅次于广州亚运城地块。

新地王再现,立即引起了社会各方面的广泛关注。很多人都在追问,是不是房价又将进入新一轮快速上涨通道了?笔者认为,以此来推断房价走势,可能理由尚不够充足。但是,地王再现背后的一些原因,却值得认真关注。

首先,一定程度上反映出资本对经济前景乐观。众所周知,在经历了今年前几个月经济持续下行之后,从8月份开始,经济出现了比较明显的回暖迹象,不仅作为宏观经济走势先行指数之一的PMI重新回到了枯荣线以上,而且外贸、投资、消费等其他重要经济数据也出现了企稳向好的现象,外资机构也从此前的唱空中国经济开始看好中国经济,并有多家外资机构上调了对中国经济增长的预期。在这样的情况下,开发企业重拾对房地产市场的热情,也是完全可以理解的。尤其值得注意的是,北京、上海两地的地王,拿地者都是香港公司。这也在一定程度上,反映出境外资本对中国经济前景的看好。

其二,它是地方政府有意向外释放的信号。虽然在一系列稳定经济增长措施的作用下,经济开始向好的方向发展。但是,对地方来说,中小企业、小微企业的运行状况并没有明显改变,如果再没有房地产市场做支撑,要想使经济数据明显好转,难度很大。因此,地方政府迫切需要通过新地王再现,向外释放信号,给购买者产生房地产市场已经回暖的感觉,从而在“买涨不买落”心理的支配下,重拾买房热情,推动房地产市场尽快走出低迷,从而为地方经济数据的“向好”提供强有力的保证。

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来源:地产中国网2013-09-17 11:18:00
继4日北京新地王以后,仅仅隔了一天,上海、苏州、杭州三地的新地王也出现了。其中,上海新地王总价达到惊人的217.7亿元,不仅创了上海土地出让史的纪录,在全国土地出让史上,也仅次于广州亚运城地块。
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