一般而言,以城市核心为起点,10公里半径范围内,是属于经济辐射的高密带,也是人口、财富集聚带。在10公里半径范围内,距离核心越近,人口越密集、商业越繁荣,地域价值越高,从而单位土地的含金量越大。
一座城市的版图核心,往往是城市发展的原点,是最具辐射力和影响力的版块,承载着城市发展的变迁,无疑是一座城市最先成熟的地块,也是一座城市的精神领地,生活、休闲、娱乐、商务等活动的繁荣之地。
沙坪坝商圈:辐射中国西部的“一哥”梦
其实早在2009年,重庆因二环通车开始的向西扩张运动,沙坪坝这座重庆历史文化“老”城,借助有利的地理优势,逐步在城市西进运动中力拔头筹。产业转型、投资环境配套、智力支持,沙坪坝开始了涅槃重生。
2012年,“重庆向西”、“商圈扩容”、“高铁引入”……连续的重磅刺激,让沙坪坝在区域商务版图大肆谋划的“心机”路人皆知。
三峡广场,因其独具一格的特殊环境、众多中高等高校,颇具规模的医院,强大的购买力和需求量,一直以来都是主城重要商圈之一。而今,沙坪坝商圈扩容,火车站“加盖”,“1+6”工程蓄势待发。
核心商圈内1平方公里,辐射三峡广场核心商圈周边6平方公里处业态布置健康的商圈,按照沙坪坝的规划,三峡广场将扩容,商圈与成渝高铁无缝对接,下面跑火车,上面是商圈,并沿着铁路线两边形成一个城市的空间走廊,这无疑使沙坪坝区的地位优势更加明显,由此,沙坪坝区开始向国际化大都市迈进。
同时,2009年重庆市交通开投集团与沙区签订协议,3年内投资200亿元,加上沙坪坝区政府投资100亿,通过建设地铁、换乘中心和公交站场、新增快速通道、立交桥、清理马路占道等“5步棋”,为沙区排堵。
如此,一个令沙坪坝人期待了数年的时代真正开启——沙坪坝将真正进入商圈扩容时代,真正步入外向型经济时代,区域价值升级,物业价值的飙升指日可待。未来,沙坪坝将不再只是沙坪坝的沙坪坝,将成为成渝经济圈的沙坪坝,甚至成为重庆辐射中国西部的窗口。
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