一般而言,以城市核心为起点,10公里半径范围内,是属于经济辐射的高密带,也是人口、财富集聚带。在10公里半径范围内,距离核心越近,人口越密集、商业越繁荣,地域价值越高,从而单位土地的含金量越大。
一座城市的版图核心,往往是城市发展的原点,是最具辐射力和影响力的版块,承载着城市发展的变迁,无疑是一座城市最先成熟的地块,也是一座城市的精神领地,生活、休闲、娱乐、商务等活动的繁荣之地。
沙坪坝商圈:辐射中国西部的“一哥”梦
其实早在2009年,重庆因二环通车开始的向西扩张运动,沙坪坝这座重庆历史文化“老”城,借助有利的地理优势,逐步在城市西进运动中力拔头筹。产业转型、投资环境配套、智力支持,沙坪坝开始了涅槃重生。
2012年,“重庆向西”、“商圈扩容”、“高铁引入”……连续的重磅刺激,让沙坪坝在区域商务版图大肆谋划的“心机”路人皆知。
三峡广场,因其独具一格的特殊环境、众多中高等高校,颇具规模的医院,强大的购买力和需求量,一直以来都是主城重要商圈之一。而今,沙坪坝商圈扩容,火车站“加盖”,“1+6”工程蓄势待发。
核心商圈内1平方公里,辐射三峡广场核心商圈周边6平方公里处业态布置健康的商圈,按照沙坪坝的规划,三峡广场将扩容,商圈与成渝高铁无缝对接,下面跑火车,上面是商圈,并沿着铁路线两边形成一个城市的空间走廊,这无疑使沙坪坝区的地位优势更加明显,由此,沙坪坝区开始向国际化大都市迈进。
同时,2009年重庆市交通开投集团与沙区签订协议,3年内投资200亿元,加上沙坪坝区政府投资100亿,通过建设地铁、换乘中心和公交站场、新增快速通道、立交桥、清理马路占道等“5步棋”,为沙区排堵。
如此,一个令沙坪坝人期待了数年的时代真正开启——沙坪坝将真正进入商圈扩容时代,真正步入外向型经济时代,区域价值升级,物业价值的飙升指日可待。未来,沙坪坝将不再只是沙坪坝的沙坪坝,将成为成渝经济圈的沙坪坝,甚至成为重庆辐射中国西部的窗口。
稀缺!六项全能,中心千亩大盘已成大牌专场
从广义上讲,重庆中部是指渝中区、高新区以及沙坪坝区教会的这一广大区域。狭义上即为奥体中心、石桥铺至高九路沿线,重庆国际大都市的繁华始于此。
而如今,沙坪坝商圈扩容4倍,千亿沙区商圈正在崛起;大坪百亿商圈,商业体量已超百万方;石桥铺数码商圈扩容3倍,“空中连廊”无缝连接数码广场……三大商圈正经历一场无与伦比的蜕变。
商圈是人群集聚、财富交汇,人流、物流、信息流、资金流交织的密集带,是财富进行交换、流通频密的区域,往往此种区域是创富高地,尖端价值效应凸显,可谓大牌专场聚集地。
富州新城位于大重庆版图腹心位置,占据中部最有价值版块,是渝中区、高新区、沙坪坝区三大主城区交汇枢纽所在,也是该区域内唯一大盘。
这是一个多区交汇、人口密集、商贸繁荣、交通便利的大牌板块。生活配套汇聚了三区的配套精华,并享受石桥铺商圈千亿扩容的发展红利;交通配套毗邻地铁1号线,拥有双出口,从小区出发步行5分钟便能到达拥有20余条路线的公交车站,并且地处石小路成熟交通与高九路快速干道的要道,非常便捷。
这样优渥的地段,一直以来缺乏引领人居的高端物业。富州新城逾千亩,涵盖高尚住宅、街区商业、中央商务等多种业态,业态全、理念新、品质高,综合型强,以行政商务、万象商圈、绿意生态、迅捷交通、无忧教育以及健康医疗六大生活系统领航中部人居。
城市不断发展,中心确始终不变,一直以来都是商业、商务、居住炙手可热之地。土地不可再生,地段不可复制,重庆发展至今,成熟繁盛的土地上,配套全能如此的地方屈指可数。
生活与商圈无限接近,但又恰到好处的保持着宜居距离!富州新城,中心唯一千亩大盘,乃是入主重庆绝版中部的最后机会。
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