原标题：南沙新区一年考：楼盘“遍地开花”雏形显现恐还需5年

2012年9月6日,国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》,南沙,这片800多平方公里的土地成为“最年轻”的国家新区。

然而,一年过去,南沙虽然在成长,但却未给外界带来太多的惊喜。除了楼盘遍地开花外,其他产业显得寂寥。记者近日在实地走访中发现,南沙新区几大产业虽然签约项目不少,但落实的并不多,一些开工的项目也刚处于土地平整阶段。

最新的一组数据显示,2012年南沙新区在一系列利好措施的带动下,GDP增速在广州全市位居第一,但是今年上半年,南沙跌至第8名,不及全市12.4%的平均数。

对此,广州市社科院高级研究员彭澎对 记者表示,一些产业从规划到落户确实需要不少时间,南沙新区显现雏形大概需要五年。

南沙楼市量价齐涨 项目落地缓慢

日前,记者在南沙进行了多天的走访。当地铁进入目前南沙交通的核心区域——金洲站时,就感觉自己被四周的楼盘包围了。

记者粗略测算,以金洲地铁站为中心,直径1000米的区域内,矗立了大大小小五六个楼盘,对地铁站形成了合围之势。金洲站以东,从进港大道一直到珠江的出海口,沿路也是大大小小的楼盘,有的已经售罄,有的还在售卖。

据搜房网统计,现在整个南沙共有33个楼盘在售或者待售。

值得注意的是,楼盘销售热背后的推地和拿地同样火热。

去年9月中旬,即南沙新区获国务院批复不久,广州市即挂牌出让南沙区南沙街四宗地块,总土地面积222787万平方米,总建筑面积46.8万平方米,挂牌总价8.29亿元。今年8月26日,广州市国土房管局又新挂南沙蕉门河中心区及金沙涌以南6宗地块,挂牌起始价超26亿元,总用地面积近30万平方米。

公开数据显示,南沙国家级新区成立一年以来,楼市量价齐涨。成交量迅速从6815套增至8866套,同比大涨超过30%。南沙的房价也迅速上涨,记者走访发现,南沙已经少有低于1万元/平方米的楼盘。

一位在广州市区工作的看房者告诉记者,2010年他在南沙购房时,所在楼盘均价只有7000多元/平方米,如今,二手房单价已经达到11000元～12000元,如果考虑各种税费,价格更高。