顶级豪宅成投资品
但即便是动辄几千万元的豪宅,似乎也并不缺少市场。
北京一在售高端项目的营销总监告诉记者,目前该项目即将开盘的房源频频接到 “关系电话”要求留房,其中个别房源已经排了数人。另有一别墅项目的负责人同样向记者表示,项目即将开盘的房源基本上已经“内部解决”,无需再对外销售。
亚豪机构数据显示,8月北京四环内高端住宅成交335套,成交套数环比上涨了15%。
“从楼市发展来看,影响高端市场发展的因素大部分都是促涨的,在供应量越来越少的情况下,核心区域的豪宅价格可能还会继续上升。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉 《每日经济新闻》记者,年内单盘成交均价超过5万元的住宅项目达到了33个,而在2012年则只有27个。
支撑豪宅市场成交持续走热的原因,一方面源自不断壮大的新富人群,另一方面是由于国内投资渠道较为单一,顶级豪宅成为了这部分人群财富保值增值的投资品。
据亚豪机构对购置豪宅客户用途监测结果显示,2013年以来,购置500平方米以上公寓的客户兼顾资产分配与会客接待功能的数量明显增加,豪宅的复合性功能受到置业者关注。“目前,居住型豪宅主要分布在五环沿线,多属于被有限的土地供应量与高地价倒逼而成的高端住宅,而会所型豪宅则多位居四环以内的核心城区。”任启鑫认为,目前北京豪宅已经悄然出现了居住型与会所型两种分化趋势。
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