群雄逐鹿地产融资 项目风控待加强

来源:地产中国网综合 2013-09-17 08:22:00

原标题:群雄逐鹿地产融资 项目风控待加强

去年以来,有关地产项目的金融产品样式逐渐多样化。正如全国工商联房地产商会秘书长钟彬所说,在大资管时代,从银行、信托、私募基金,再到券商资管、公募基金,各类金融机构都开始逐鹿地产业务。

建银精瑞资本董事长李晓东的切身感受是,以前参与地产融资的多是一些持牌机构,且参与比例非常少,但去年开始民间机构参与热情迅猛增长。李晓东说,这种现象的出现既是机遇也是挑战:机遇是合作的机构更多了,投资者对地产行业的认识更深刻了;挑战是未来竞争会加剧,优胜劣汰会更激烈。

作为重要的金融机构,券商对地产融资业务早已垂涎三尺。据悉,近日有不少券商资管部门业务员四处物色地产融资项目,对部分北上广深等地项目开出的资金成本高达16%。根据证券时报记者的不完全统计,今年以来,券商利用小集合加信托模式参与地产融资的产品数量已有20只。

公募基金也不甘示弱,通过旗下子公司参与地产项目早已暗流涌动。据嘉实基金业务发展总监王克明介绍,该公司就已与私募基金盛世神州开展了类似地产融资的业务,后续还将继续参与这块业务。

“公募基金和私募基金的合作,私募基金可以利用公募基金的融资、渠道以及税收优势。”王克明说,公募基金的资金优势和私募或开发商房地产开发的经验优势相结合,还可以提高投资收益并提升风控水平。

信托与银行参与地产融资的案例更是举不胜举,银行参与地产融资目前已发展到全链条式。据民生银行私人银行事业部投行业务中心高级分析师熊亮介绍,该行现在一般从房地产前端领域就开始介入,通过以股权投资为主的基金子公司专项管理计划对接,之后提供银行传统的开发贷款,进入到销售阶段再提供按揭贷款,如果有稳定的租金收入还可以提供经营性物业贷款。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
群雄逐鹿地产融资 项目风控待加强
来源:地产中国网综合2013-09-17 08:22:00
去年以来,有关地产项目的金融产品样式逐渐多样化。正如全国工商联房地产商会秘书长钟彬所说,在大资管时代,从银行、信托、私募基金,再到券商资管、公募基金,各类金融机构都开始逐鹿地产业务。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved